交房全权代表委托

交房全权代表委托合同编号：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，现因特殊情况无法亲自办理交房事宜，为确保交易顺利进行，甲方愿意委托乙方作为全权代表办理相关交房手续。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条委托事项（1）接收甲方所售房屋，并确保房屋交付给买家时的各项条件符合合同约定；（2）办理房屋买卖合同签订、房屋过户登记等相关手续；（3）收取购房款，并按照甲方的指示进行支付；（4）处理与交房相关的其他事宜。1.2乙方应严格按照甲方的指示办理委托事项，并确保各项事宜的顺利进行。第二条委托权限（1）代表甲方与买家签订房屋买卖合同；（2）办理房屋过户登记手续，包括但不限于提供相关资料、缴纳税费等；（3）在甲方授权范围内，处理与交房相关的其他事宜。2.2乙方不得超越本合同规定的权限范围行事，否则一切后果由乙方自行承担。第三条委托期限3.1本合同自双方签订之日起生效，委托期限至房屋过户登记完成之日止。3.2乙方应在委托期限内完成委托事项，如因特殊情况无法在委托期限内完成，乙方应提前向甲方说明原因，并征得甲方同意后延长委托期限。第四条费用及支付4.1乙方在办理委托事项过程中产生的费用，包括但不限于交通费、通讯费、税费等，由甲方承担。4.2乙方应向甲方提供实际产生的费用明细，经甲方核实无误后，甲方应在10日内向乙方支付。第五条保密条款5.1乙方在办理委托事项过程中，接触到的一切有关甲方的隐私和商业秘密，应予以严格保密。5.2乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1乙方未按照甲方的指示办理委托事项，导致交房事宜未能顺利进行，乙方应承担违约责任。6.2甲方未按照本合同约定支付相关费用，乙方有权拒绝办理委托事项。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋过户登记申请表3.购房款支付凭证4.保密协议5.授权书6.费用明细表二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方指示办理委托事项，导致交房事宜未能顺利进行。2.甲方未按照合同约定支付相关费用。3.乙方超越委托权限范围行事。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋所有权人，甲方。2.受托方：指被甲方委托办理交房事宜的第三方，乙方。3.交房：指房屋所有权转移给买家，买家实际占有和使用的状态。4.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到买家名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在办理委托事项过程中遇到买家付款拖延。解决办法：乙方应及时与买家沟通，催促其按照合同约定时间付款。2.问题：办理过户登记手续时，遇到政策变化导致手续复杂化。解决办法：乙方应密切关注政策变化，及时调整办理策略，确保过户登记顺利完成。3.问题：乙方在办理委托事项过程中产生额外费用。解决办法：乙方应向甲方说明情况，经甲方同意后方可支付额外费用。五、所有应用场景：1.甲方因特殊情况无法亲自办理交房事宜