宾馆租赁协议

宾馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的宾馆物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的宾馆物业，双方经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的宾馆物业位于__________，包括但不限于楼房、土地、设备、设施及附属设施。1.2乙方承租的宾馆物业包括__________，以及甲方提供的其他设施和设备。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议。4.2在租赁期限内，如甲方提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。4.3租赁期满后，本协议自行终止。第五条维修责任5.1甲方负责对宾馆物业进行定期维修、保养，确保宾馆物业的安全、正常使用。5.2乙方应合理使用宾馆物业，并负责日常的维护、清洁和保养。第六条保险6.1乙方应按甲方要求办理包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2乙方在租赁期间因经营活动导致第三人损害的，由乙方承担相应责任。第七条税费7.1租赁期间，宾馆物业所涉及的税费（包括但不限于房产税、增值税等）由甲方承担。7.2乙方应按国家法律规定缴纳相关税费。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。8.2乙方在租赁期限内未支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议签订后，如双方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.宾馆物业权属证明文件4.租赁合同书面文件5.保险单据6.税费支付证明文件7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，视为违约。2.甲方未按约定维修保养物业，视为违约。3.乙方未按约定使用物业，造成物业损失或第三人损害，视为违约。4.甲方提前解除合同，未按约定支付赔偿，视为违约。5.乙方逾期支付保险费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业使用的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如逾期未支付，可以解除合同并要求乙方支付滞纳金或违约金。2.甲方未按约定维修保养物业：乙方可以要求甲方履行维修保养义务，如甲方未能履行，乙方可以自行维修并要求甲方承担费用。3.乙方未按约定使用物业：甲方可以要求乙方改正，如乙方未能改正，甲方可以解除合同。4.提前解除合同：甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的赔偿；乙方提前解除合