2024年商铺租赁合同常用版范本

2024年商铺租赁合同常用版范本出租方(甲方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁商铺一事达成以下协议。

第一条出租房屋坐落地址及门牌号、面积

该出租房屋坐落于XX市XX区XX街XX号，房屋建筑面积XX平方米。

第二条房屋权属状况及用途

该房屋权属状况为第一条所列明，出租后该房屋用途为XX。

第三条租赁期限

租期为XX个月。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第四条租金及支付方式

该房屋月租金为人民币XXXX元。租金按(月季年)结算，由乙方于每(月季年)的第一个月开始支付。甲方收到租金后起租。如乙方不能按期支付租金，甲方有权终止合同。

第五条押金及违约金

为保证双方承租、收租行为的真实有效，双方约定甲方交付的押金与乙方应支付的租金相等，即人民币XXXX元整。租赁合同终止时，若乙方在租赁期间无违约行为，则押金全额退还乙方。若乙方在租赁期间有违约行为，则甲方有权解除租赁合同并扣除相应额度的押金。因违约产生的违约金自违约行为结束后一个月内支付。

第六条双方权利及义务

1.甲方应保证出租的房屋具有合法的房屋所有权证书等相关权属证明，如房屋共有权人不同意出租，则应向乙方出具该房屋共有权人同意出租的书面证明。甲方需将出租房屋的产权证明及其他有关证件交乙方保存。

2.乙方在签订合同时应向甲方支付租金总额XX%的定金人民币XXXX元作为租赁保证金，在本合同到期时如乙方无违约行为，定金将全额退还乙方。

3.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途，不得转租、转让或转借给他人使用。乙方应负责出租房屋及其设备的清洁、保养使之完好等日常维护工作。因乙方的行为造成的损失由乙方负责并赔偿甲方损失。

4.乙方在租赁期间发生安全事故或其它事故应及时向有关部门报告并与甲方一起积极处理。

5.甲乙双方在租赁期间因各种原因发生争议，应及时协商解决，协商不成的可向辖区人民法院提起诉讼。

6.双方需交纳的税费由双方按规定各自负责。

第七条不可抗力因素及风险责任承担

因不可抗力因素(如地震、台风等)导致该物业损毁或由于政府规划等原因致使该物业被征用等造成甲乙双方的损失，双方互不承担责任。该物业被征用或拆除后的物业移交过程中所产生的费用由当地政府有关部门确定，并按规定缴纳。在上述情况下本合同自然终止，互不承担违约责任。若上述情况下该物业部分拆除或损坏的，则根据实际发生的情况由甲乙双方协商解决补偿事宜。乙方在经营过程中所产生的经营风险由乙方自行承担。第八条其它条款

1.本合同自双方签字(或盖章)后生效。本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议经双方签字(或盖章)确认后与本合同具有同等法律效力。第九条争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决;协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条附则本合同一式叁份，甲方壹份、乙方贰份，具有同等法律效力。其他相关的附件：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX第十一条本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十二条本合同与补充协议不一致的地方，以补充协议为准。补充协议与本合同具有同等效力。甲乙双方签署以下文字：甲方(签字)：XXXXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方(签字)：XXXXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日

以上就是一份商铺租赁合同的范本，您可以根据实际情况进行修改和补充。在签订合同时，双