2024年商铺店面租赁合同协议书

2024年商铺店面租赁合同协议书出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺基本情况

甲方将其所有的坐落在____________________(以下简称该房屋)的商铺出租给乙方，该房屋建筑面积为______平方米。双方同意上述商铺租赁给乙方仅作使用。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.该商铺的租金总额为人民币：______元整(大写：____________________元整)。

2.承租方应于本合同生效之日向出租方一次性支付全额租金。租金支付方式：出租方银行账户，开户行：____________________，账号：____________________。

四、交付及返还

1.乙方向甲方支付的该房屋租金在租赁期间内，如遇市场变化，双方协商调整租金水平。

2.乙方应于每月______日前将该房屋租金交付给甲方。逾月未交，甲方有权解除合同并追究乙方责任。

3.租赁期届满，乙方应按时将房屋及其内部家具、电器、设备等物清点好交给甲方，房屋和内外物应完好无缺。房屋装修由甲方负责且装修费用由甲方全额承担，如需乙方配合请提前告知。甲方应给予配合与协助，租赁期届满后，如乙方不按其事先承诺将该房屋及其内部家具和设备交给甲方或未按时清点交还物品，甲方有权处置该房屋内部乙方所有的物品(乙方个人生活用品除外)，乙方不得提出异议。

五、押金及退租事宜

1.乙方应向甲方交纳押金人民币：______元整(大写：____________________元整)。在租赁期届满，乙方按约定将房租交清并已交清应承担的费用和承担责任后，甲方应在租赁期届满后将押金全额退还给乙方。

2.租赁期间乙方不得擅自将该房屋转租给第三方，如有发现，甲方有权终止合同并追究乙方责任。

3.乙方在租赁期间不得擅自改变该房屋的结构及用途，如有发现，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。如确有特殊情况需改变用途，必须事先征得甲方的书面同意。

4.如因乙方原因需提前终止租赁合同(以该房屋作抵押向银行贷款或无力一次性支付租金等)，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方并清偿甲方所有费用(包括但不限于房租、水、电等)，如乙方未能履行此通知和支付相关费用的义务，甲方有权单方面解除本合同。

5.乙方在租赁期间不得利用该房屋从事违法活动(包括但不限于从事生产、加工、销售对周边环境卫生有影响的物品)。如有违反则视为乙方自动放弃该房屋的使用权，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。

6.如因不可抗力的因素(如政府拆迁、征收等)导致乙方无法继续经营或使用该房屋的，乙方应及时通知甲方并退还该房屋给甲方;在租赁期届满后，如该房屋仍可继续出租的，同等条件下，乙方享有优先承租权。

六、其他条款

1.该房屋的附属设施及装修情况均由甲方负责，乙方在使用过程中应遵守甲方的相关规定及要求。如有损坏或丢失，由乙方负责修复或赔偿。

2.双方应严格履行本合同约定，如需变更或解除合同，应经双方协商一致。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。

4.双方应严格履行本合同约定，如有违约行为，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的全部损失。

5.其他约定：____________________

6.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决;协商不成时，可依法向所在地人民法院提起诉讼。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________