2024年商铺出租正规合同模板

2024年商铺出租正规合同模板出租方(甲方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一条出租房屋坐落地址及门牌号、面积

1.甲方出租的商铺坐落地址：XXX路XXX号XXX室，建筑面积XX平方米。

2.甲方同意乙方使用出租的商铺进行合法经营。

第二条租金、押金和租金支付期限

1.该房屋租金为月租XXXXX元，租房保证金为XXXXX元。

2.本合同签订时，乙方向甲方支付全月的租金和保证金共计XXXXX元作为履行合同的定金。租期开始时，乙方应再支付XX个月租金作为押金。租期结束时，无其他纠纷且清点无误后，甲方应如数退还乙方押金。

3.租金支付期限与金额：每(月、周、天、小时)租金为XXXXX元，自(时间)起至(时间)止。乙方应按付款时间，将下期租金提前5日支付给甲方，如拖欠租金一个月以上，甲方有权将乙方搬出的物品自行处理并收回房屋，由此引起的一切后果由乙方承担。

第三条租赁期限、用途

1.该商铺租赁期限为XXXX年零X个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租期届满，在同等条件下乙方有优先承租权，需要续租或解除协议的应当在租赁期满前XX个月内通知对方。

2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营使用，并遵守国家和当地有关房屋使用和物业管理的规定。

第四条房屋交付和收回的验收

1.甲方应按合同规定的时间将房屋和设备交付乙方使用。在正常使用情况下，如由甲乙双方共同造成房屋及设备的损坏，应协商处理并承担赔偿责任。

2.乙方应于租赁期届满之日迁出原租的商铺并返还该商铺及其附属设施和设备给甲方。甲乙双方在租赁期内均不得随意选择出售该商铺。如甲方需要出售该商铺的应提前三个月通知乙方并解除租赁合同。在通知解除合同三个月以后，如乙方在同等条件下有优先购买权并享有优先回购权。如乙方在租赁期间中途要求退租或转租均应提前二个月书面通知甲方并解除合同。如果因国家建设、不可抗力等因素而必须终止合同而终止合同的甲方也应退还乙方已交未使用部分的租金和押金及赔偿相关损失。

第五条违约责任及其赔偿条款

1.甲乙双方违反本合同有关条款约定均属违约行为，违约方应向另一方支付违约金伍万元并赔偿由此造成的损失。

2.租赁期间双方均不得无故解除合同，但一方违反经营、管理规定导致合同无法履行的除外。乙方在租赁期间中途擅自退租或转租的视为单方终止本合同并视为严重违约行为，甲方有权将乙方搬出的物品自行处理并收回房屋及附属设施设备。

3.乙方逾期交付租金或租赁保证金，除仍应补交欠款外，每逾期一天按上述欠款的XX倍向甲方支付违约金。拖欠租金超过一个月以上的，甲方有权收回房屋并有权将乙方的物品自行处理并不再退还乙方租赁保证金。

4.甲乙双方任何一方未能履行本合同约定的，均视为违约行为，违约方应赔偿守约方因此所遭受的一切经济损失。因国家建设或需要拆迁改造的房屋或政策原因不能继续履行合同的双方均不承担违约责任。双方协商一致可变更或解除合同。

5.本合同执行中发生纠纷，甲乙双方应积极协商解决或请求有关部门调解。协商或调解不成时任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。(另：在签订本合同前双方可另签订一份租赁前的物业服务费、水电气费、物业保证金等交接清单和补充条款作为本合同的附件，一并具有法律效力)。

第六条其他条款

1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

2.公证处要求增加的