2024年南京市城市私人商铺租赁合同范本

2024年南京市城市私人商铺租赁合同范本甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方租赁甲方位于____________________的商铺事宜，订立本合同。

一、租赁商铺

1.甲方同意将位于____________________（具体地址）的商铺出租给乙方使用。商铺的用途为____________________（用途）。

2.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.租金为每年______元人民币，租金总额为______元。

2.乙方应于每年租金到期前______个月支付下一年度的租金。如乙方逾期支付租金，应按照年租金的______％支付违约金。

三、押金及退还方式

1.乙方在签订本合同时向甲方支付______元人民币押金。

2.租赁期满后，乙方如不再续租，应将商铺归还甲方，并经甲方验收合格后，退还押金。如乙方需续租，应于租赁期满前______个月通知甲方，并重新签订租赁合同。

四、双方权利及义务

1.甲方需保证所出租的商铺具有房屋产权证明，出租手续完整，无权属纠纷。如因产权纠纷或所出租的房屋不符合用途等原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营，不得收回商铺。如甲方提前收回商铺，应退还乙方剩余租金，并赔偿乙方装修等费用。

3.乙方应按时支付租金，并按照约定的用途使用商铺。未经甲方同意，不得擅自改变商铺的结构或用途。如因乙方违约导致甲方解除合同或收回商铺的，乙方应承担相应的违约责任。

4.在租赁期间，乙方享有商铺的使用权和转租权。但不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

5.双方应保守商业秘密，包括但不限于客户资料、销售数据等，未经对方同意，不得泄露给第三方。

6.租赁期满后，乙方如需续租，应提前与甲方协商，在同等条件下享有优先承租权。

7.双方应自觉履行本合同的各项条款，如有一方违约，应向对方承担违约责任。

五、合同的解除与终止

1.双方协商一致可以解除本合同。

2.乙方违反相关法律法规及本合同约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期满，双方未续签合同的，乙方应将商铺归还甲方。

4.本合同因故终止的，乙方应将商铺内外的设施设备、装饰装修等一并移交给甲方。

六、争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的附件、补充协议等均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。

3.本合同项下的所有通知或其他书面文件，均应以书面形式送达至双方在本合同中记录的地址。双方确认的电子邮件或其他电子通讯方式仅为备用方式，只有在书面通知无法有效送达时方可使用。任何书面文件应采用挂号信或特快专递方式送达至双方确认的地址。

4.其他需要约定的事项：____________________

八、补充条款（请根据实际情况添加）

____________________

甲方（签字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________日期：______年______月______日

以