房产出售代理事宜

房产出售代理事宜合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理出售的房产位于__________，产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。1.2乙方作为甲方的代理人，全权代表甲方办理该房产的出售事宜，包括但不限于发布出售信息、接待购房客户、协商购房价格、签署购房合同及办理产权过户等。第二条代理期限2.1本合同自双方签订之日起生效，代理期限为____个月。如双方在代理期限内达成购房合同，且购房合同约定的交付日期超过代理期限的，代理期限自动延长至交付日期。2.2双方同意，代理期限到期后，如该房产仍未售出，可协商延长代理期限，具体延长事项双方另行签订补充协议。第三条代理费用3.1乙方代理该房产出售事宜，应向甲方收取代理费，代理费为该房产成交总价的____%。3.2代理费支付方式：（1）如该房产在代理期限内达成购房合同，代理费在购房款扣除税费后一次性支付；（2）如该房产在代理期限内未达成购房合同，甲方应支付乙方代理费的____%。第四条双方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供该房产的权属证明、物业证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。4.2甲方有权监督乙方的代理行为，并要求乙方及时汇报房产出售进展情况。4.3乙方应积极履行代理职责，维护甲方的合法权益，不得利用代理权从事损害甲方利益的行为。4.4乙方有权根据市场情况调整售价，并与购房客户协商购房事宜。4.5双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法交易行为。第五条违约责任5.1如甲方未按约定提供相关资料，导致乙方无法正常履行代理职责的，甲方应支付乙方因此产生的损失。5.2如乙方未按约定履行代理职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任。5.3如双方在代理期限内达成购房合同，但购房合同未能履行的，双方应按约定承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.甲方物业证明文件3.房产证原件及复印件4.乙方代理授权书5.购房合同样本6.税费计算明细表7.代理费支付证明文件8.房产出售进度报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供相关资料，导致乙方无法正常履行代理职责的，视为甲方违约。2.乙方未按约定履行代理职责，导致甲方权益受损的，视为乙方违约。3.双方在代理期限内达成购房合同，但购房合同未能履行的，按约定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指接受甲方委托，代理出售房产的当事人。3.代理费：指乙方代理甲方出售房产所收取的费用。4.代理期限：指双方约定乙方代理出售房产的时间段。5.购房合同：指甲方与购房客户签订的关于购买该房产的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证丢失或损坏：及时向房产部门申请补办，确保合同顺利进行。2.房产存在租赁情况：提前与租户沟通，确保租赁合同到期或达成一致解约协议。3.房产存在抵押情况：与抵押权人协商，确保在合同约定时间内解除抵押。4.购房客户付款不及时：与购房客户沟通，督促其按时付款，确保交易顺利进行。5.产权过户出现问题：及时联系相关部门，协调解决过户过程中的问题。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，但无暇顾及出售事宜。2.甲方对房产市场不熟悉，需要专业代理人协助出售。3.甲方希望尽