商业地产购买协议书模板

商业地产购买协议书模板合同编号：__________商业地产购买协议书甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________第一条商业地产基本情况1.1乙方持有的商业地产位于__________，土地使用权证号：__________，房产证号：__________。1.2商业地产现状为：__________（详细描述商业地产的现状，如：办公、商场、酒店等）。1.3乙方承诺，商业地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）购买乙方持有的商业地产。2.2甲方应在签署本协议之日起五个工作日内，向乙方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款项甲方应在办理房产过户手续之日起七个工作日内支付给乙方。第三条交付及过户3.1乙方应在本协议签订后__________个工作日内，将商业地产交付给甲方。3.2甲方应按照我国相关法律法规，办理商业地产过户手续。过户手续所产生的费用由甲方承担。3.3商业地产过户完成后，甲方应按照本协议约定支付剩余购房款项给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。4.2若乙方未按本协议约定时间交付商业地产，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金为购房款项的__________%。4.3若甲方未按本协议约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为购房款项的__________%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（购买方）：__________乙方（出售方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商业地产证明文件：包括土地使用权证、房产证等相关证明文件。2.乙方持有的商业地产现状照片或视频资料。3.甲方支付款项的银行转账凭证。4.双方签订的补充协议（如有）。5.商业地产过户所需的相关税费支付凭证。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项，或乙方未按约定时间交付商业地产。2.乙方未履行承诺，商业地产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。3.甲方在办理房产过户手续过程中，出现故意拖延、不配合等行为。4.乙方提供的商业地产现状与实际情况不符。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业、办公、酒店、娱乐等经营活动的房地产。2.定金：指甲方在签署协议时支付给乙方的部分购房款项，作为购买意愿的保证。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.房产过户：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付购房款项：乙方可以催告甲方支付，逾期付款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间交付商业地产：甲方可以催告乙方交付，逾期交付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.商业地产存在法律问题：甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的购房款项，同时乙方应承担违约责任。4.房产过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关部门办理过户手续，如有困难，可寻求专业律师或中介机构的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为购买方，乙方为出售方，双方就商业地产购买事宜达成一致。