市中心创意办公空间长期租赁合同

市中心创意办公空间长期租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁资产描述1.1甲方出租的办公空间位于__________，共计__________平方米。1.2甲方保证出租的办公空间符合国家和地方关于安全生产、消防、环保等法律法规的要求，具备正常使用的条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，总计人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公空间，并将租赁物按租赁起始时的状态返还甲方。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合租赁用途，具备正常使用的条件；（2）在租赁期内，负责租赁物的维修、养护和管理，但下列情况除外：a.乙方故意或重大过失导致的损坏；b.不可抗力导致的损坏。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。4.2乙方权利义务：（1）按合同约定支付租金，遵守租赁物的管理规定；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；（3）妥善保管租赁物，防止火灾、盗窃等意外事件；（4）租赁期满后，按甲方要求迁离办公空间，并将租赁物按租赁起始时的状态返还甲方。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、实际支出费用等。5.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方因此造成的损失、实际支出费用等。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁资产清单2.租赁空间现状照片3.租赁空间整改方案4.租金支付凭证5.租赁物维修、养护记录6.租赁期满返还租赁物确认书7.甲方资质证明文件8.乙方经营许可证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同或不保证租赁物符合租赁用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方未按约定履行维修、养护义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。4.乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。5.乙方未按约定保管租赁物，导致火灾、盗窃等意外事件，乙方应承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁租赁物的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应支付给甲方的违约金。6.违约责任：指一方未履行合同义务，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合租赁用途或存在安全隐患。解决办法：甲方应按照约定保证租赁物符合租赁用途，并及时履行维修、养护义务。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁物结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。4.问题：乙方未按约定保管租赁物，导致火灾、盗窃等意外事件。解决办法：乙方应承担相应违约责任，并按照实际损失赔偿甲方。5.问题：租赁期满后，乙方未能按约定迁离办公空间。解决办法：甲方有权要求乙方迁离办公空间，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。五、所有应用场景：1.适用于甲方将其拥有的办公空间租赁给乙方使用的情形。2.适用于乙方作为承租方，按照