济宁教育机构租赁合同

济宁教育机构租赁合同合同编号：__________济宁教育机构租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，乙方愿意租赁甲方房屋用于教育机构使用，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋附属设施：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋用途合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损耗，由甲方负责维修和更换。5.3乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供房屋或未能按时维修房屋，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方未按照约定支付租金或擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同模板3.租金支付记录4.押金支付记录5.房屋维修和损坏情况记录6.租赁合同变更协议7.租赁合同解除协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋或未能按时维修房屋，导致乙方损失的行为。2.乙方未按照约定支付租金或擅自改变房屋结构和用途的行为。3.乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金的行为。4.甲方未按照合同约定退还押金的行为。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务的其他行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房屋或未能按时维修房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商解决问题，要求甲方履行合同义务；如协商未果，乙方有权向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定支付租金或擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方可以与乙方协商解决问题，要求乙方履行合同义务；如协商未果，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。3.问题：甲方未按照约定退还押金。解决办法：乙方可以与甲方协商解决问题，要求甲方退还押金；如协商未果，乙方有权向人民法院提起诉讼。4.问题：合同条款不明确或发生争议。解决办法：甲乙双方可以协商补充合同条款或寻求法律咨询；如协商未果，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.教育机构租赁房屋用于办学。2.教育机构与房屋所有权人签订租赁合同。3.教育机构按照约定支付租金和押金。4.教育机构合理使用房屋并按照约定用途使用。5.教育机