房屋无偿赠与合同样本科技创新

房屋无偿赠与合同样本科技创新合同编号：__________房屋无偿赠与合同赠与人：姓名（名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号（法人登记号）：____________________受赠人：姓名（名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号（法人登记号）：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋规划用途为____________________，房屋结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。1.3房屋目前处于____________________状态。第二条赠与范围2.1赠与人同意将上述房屋以及房屋内的所有附着物（包括但不限于家具、家电、装饰装修等）无偿赠与给受赠人。2.2赠与人保证对上述房屋享有完整的所有权，赠与房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第三条赠与条件3.1受赠人须在赠与手续办理完毕后，按照赠与人的要求，承担房屋的维护、管理和维修等费用。3.2受赠人须承诺不得将赠与的房屋进行出售、转让或设定抵押等权利负担。3.3受赠人须承诺在赠与后继续遵守有关房屋使用的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条赠与程序4.1双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。4.2双方应按照相关法律法规和政策规定，共同完成房屋赠与的全部手续。4.3办理完毕上述手续后，房屋的所有权归受赠人所有。第五条税费承担5.1赠与过程中产生的契税、印花税等相关税费，按照法律法规和政策规定由双方承担。5.2具体税费承担比例由双方协商确定。第六条合同的履行、变更和解除6.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。6.3合同的变更或解除，应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。赠与人（盖章）：____________________受赠人（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.赠与人身份证明复印件4.受赠人身份证明复印件5.房屋赠与协议6.房屋赠与申请表7.房地产登记机构要求提供的其他材料二、违约行为及认定：1.赠与人未能保证房屋所有权完整，存在权利负担2.赠与人未能按照约定时间交付房屋3.受赠人未能按照约定承担房屋的维护、管理和维修费用4.受赠人擅自将赠与的房屋进行出售、转让或设定抵押5.受赠人擅自改变房屋结构和用途6.双方未能按照约定履行合同，导致合同无法继续履行三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与人将其财产无偿给予受赠人的行为。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.不动产权证：是指国家不动产登记机构依据法律规定，对不动产权利人及其不动产权利进行登记，并颁发的证明不动产权利人拥有不动产权利的证书。4.契税：指在土地、房屋权属转移时，受让人按照交易价格的一定比例向国家缴纳的税款。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移登记手续复杂，解决办法：双方可以共同寻求专业法律人士或房地产中介机构的协助，确保顺利完成登记手续。2.房屋赠与过程中产生的税费承担比例协商不一致，解决办法：双方可以参照相关法律法规和政策规定，充分沟通协商，达成一致意见。3.房屋赠与后，受赠人未履行维护、管理和维修义务，解决办法：赠与人可以与受赠人协商解决，如协商不成，赠与人可以向法院提起诉讼，要求受赠人履行义务。五、所有应用场景：1.亲属之间房屋赠与，如父母赠与子女、配偶