房产代持协议

房产代持协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条房产基本情况1.1房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条代持协议的成立与生效2.1本协议自甲方、乙方签字（或盖章）之日起成立，自房产过户至乙方名下之日起生效。2.2本协议的有效期为_______年，自生效之日起计算。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权按照约定时间、方式收取房产的收益。3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付房产购买价格。3.3甲方应保证其提供的购房款来源合法，不得涉及任何违法行为。3.4甲方应在协议有效期内按照约定时间、方式支付房产的税费、物业管理费等费用。第四条乙方的权利与义务4.1乙方应按照本协议约定的时间和方式将房产过户至甲方名下。4.2乙方应保证其代持的房产不受任何第三方债务、诉讼等影响。4.3乙方应在协议有效期内按照约定时间、方式将房产的收益支付给甲方。4.4乙方应在甲方要求将房产过户至其名下时，无条件配合办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条第2.2款约定的房产购买价格的_______%。5.2甲方未按照约定时间、方式支付购房款、税费、物业管理费等费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间、方式将房产过户至甲方名下或未按照约定时间、方式支付房产收益的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产购买发票复印件5.房产过户手续相关文件6.甲方支付购房款凭证7.乙方支付收益凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式支付购房款、税费、物业管理费等费用，视为违约。2.乙方未按约定时间、方式将房产过户至甲方名下，视为违约。3.乙方未按约定时间、方式支付房产收益，视为违约。4.甲方提供的购房款来源不合法，造成乙方代持房产受到影响，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产代持协议：指甲方为购买房产而委托乙方代为持有房产的协议。2.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。3.代持：指乙方在甲方委托下，代为持有房产并按约定将收益支付给甲方。4.过户：指将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付购房款：乙方可以与甲方协商延期支付，或解除协议并要求违约金。2.乙方未按约定时间过户：甲方可以与乙方协商延期过户，或解除协议并要求违约金。3.房产收益支付纠纷：甲乙双方应按协议约定协商解决，必要时可通过法律途径解决。4.房产过户手续办理困难：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，必要时可寻求专业律师协助。五、所有应用场景：1.甲方购买房产但无法办理贷款，委托乙方代为持有房产。2.甲方为境内外人