房产抵押合同样本全程服务

房产抵押合同样本全程服务合同编号：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产设定抵押权事宜，达成如下协议：一、抵押房产情况2.抵押房产的产权证号：__________，土地使用权证号：__________。3.抵押房产的面积：__________平方米，房屋结构：__________，建筑用途：__________。4.抵押房产的评估价值：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、抵押权设立2.甲方应在主合同约定的期限内，向乙方清偿债务。若甲方未按期清偿债务，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。3.甲方应保证抵押房产的权利完整，无任何权属纠纷、租赁、查封、冻结等权利限制。4.甲方同意在抵押权设立后，办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方。三、抵押权的实现1.甲方未按期履行主合同约定的债务，乙方有权依法行使抵押权。2.乙方行使抵押权时，应提前通知甲方。甲方应在接到通知后__________日内，搬离抵押房产。3.乙方行使抵押权后，有权依法处置抵押房产，实现债权。4.抵押权实现后，甲方应配合乙方办理房产过户手续，将抵押房产的所有权转移给乙方。四、合同的变更、解除和终止1.在主合同约定的债务履行期限内，经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。2.甲方提前清偿债务的，本合同自动解除。3.本合同解除或终止后，甲方应办理抵押登记注销手续，并将抵押登记证书交付乙方。五、违约责任1.甲方未按期履行主合同约定的债务，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的债务金额的__________%。2.甲方未按期办理抵押登记手续，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的债务金额的__________%。3.乙方未按约定行使抵押权，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的债务金额的__________%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________营业执照号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（抵押人）的营业执照复印件。2.甲方（抵押人）的房产证复印件。3.甲方（抵押人）的土地使用权证复印件。4.乙方（抵押权人）的营业执照复印件。5.双方签署的主合同复印件。6.抵押房产的评估报告。7.抵押登记申请表。8.抵押登记证书。二、违约行为及认定：1.甲方未按期履行主合同约定的债务，构成违约。2.甲方未按期办理抵押登记手续，构成违约。3.乙方未按约定行使抵押权，构成违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押担保的债务人或者第三人。2.抵押权人：指拥有抵押财产担保的债权人。3.抵押房产：指抵押人名下的房产，作为债务担保的财产。4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。5.抵押登记：指将抵押权设立的情况在房地产登记机构进行登记，以便于公示和查询。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期履行主合同约定的债务。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，实现债权。2.问题：甲方未按期办理抵押登记手续。解决办法：乙方有权追究甲方的违约责任，要求支付违约金。3.问题：乙方未按约定行使抵押权。解决办法：甲方有权追究乙方的违约责任，要求支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为债务人，乙方为债权人，双方签订主合同