住宅购房定金合同范本

住宅购房定金合同范本第一篇范文：合同编号：[具体编号]住宅购房定金合同买方（以下简称甲方）：[买方全称]地址：[买方地址]代表人：[买方法定代表人]卖方（以下简称乙方）：[卖方全称]地址：[卖方地址]代表人：[卖方法定代表人]鉴于甲方愿意购买乙方所持有的住宅物业（以下简称物业），乙方愿意向甲方出售该物业，经双方友好协商，特订立本定金合同，以明确双方权利义务。第一条物业基本情况1.1物业位于[具体地址]，房屋产权证号：[产权证号]，房屋结构及面积：[房屋结构及面积]，规划用途：[规划用途]。1.2乙方保证其对上述物业享有合法、完整的所有权，并保证该物业不存在任何权属争议、债务纠纷、租赁关系等影响甲方购买的情形。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认，物业的交易总金额为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。2.2甲方在本合同签订之日起[具体时间]内，向乙方支付定金人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）作为购买物业的诚意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）的支付方式如下：（1）甲方应于[具体日期]前，将剩余房款支付给乙方；（2）甲方支付房款时，应提供合法的支付凭证，以便乙方出具相应的收款凭证。第三条合同的履行及交付3.1乙方应保证在本合同约定的交易价格和交易条件下，按照本合同约定的时间和方式向甲方交付物业。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。3.3交付日期为[具体日期]，交付时乙方应将物业及其附属设施、设备、钥匙等交付给甲方，并办理相关物业移交手续。第四条定金罚则4.1甲方如按照本合同约定支付定金后，单方面解除本合同，甲方已支付的定金不予退还，乙方有权保留定金作为违约金。4.2乙方如未按本合同约定履行交付物业的义务，甲方有权要求乙方双倍返还已支付的定金。4.3如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表人（签字）：________乙方代表人（签字）：________签订日期：[具体日期]1.房屋产权证复印件2.物业现状照片3.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导住宅购房定金合同买方（以下简称甲方）：[买方全称]地址：[买方地址]代表人：[买方法定代表人]卖方（以下简称乙方）：[卖方全称]地址：[卖方地址]代表人：[卖方法定代表人]担保方（以下简称第三方）：[第三方全称]地址：[第三方地址]代表人：[第三方法定代表人]鉴于甲方愿意购买乙方所持有的住宅物业（以下简称物业），乙方愿意向甲方出售该物业，为确保甲方权益，第三方作为担保方，同意为本合同的履行提供担保。经甲乙双方友好协商，特订立本定金合同，以明确双方及第三方权利义务。第一条物业基本情况1.1物业位于[具体地址]，房屋产权证号：[产权证号]，房屋结构及面积：[房屋结构及面积]，规划用途：[规划用途]。1.2乙方保证其对上述物业享有合法、完整的所有权，并保证该物业不存在任何权属争议、债务纠纷、租赁关系等影响甲方购买的情形。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认，物业的交易总金额为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。2.2甲方在本合同签订之日起[具体时间]内，向乙方支付定金人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）作为购买物业的诚意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）的支付方式如下：（1）甲方应于[具体日期]前，将剩余房款支付给乙方；（2）甲方支付房款时，应提供合法的支付凭证，以便乙方出具相应的收款凭证。第三条甲方权益保障3.1第三方作为担保方，为本合同的履行提供担保。第三方承诺，在乙方违约的情况下，第三方将无条件向甲方支付违约金及赔偿金。3.2甲方有权要求乙方提供物业的详细信息，包括但不限于物业现状、产权状况、债务情况等。乙方应如实提供相关信息。3.3甲方有权在合同约定的时间内对物业进行查验。如查验过程中发现物业存在问题，甲方有权要求乙方在规定时间内予以解决。第四条乙方的义务及限制4.1乙方应保证在本合同约定的交易价格和交易条件下，按照本合同约定的时间和方式向甲方交付物业。4.2乙方应确保物业的产权清晰，不存在任何权属争议、债务纠纷、租赁关系等问题。4.3乙方在合同签订后，不得以任何理由提高交易价格或提出新的交易条件。第五条定金罚则及违约金5.1甲方如按照本合同约定支付定金后，单方面解除本合同，甲方已支付的定金不予退还，乙方有权保留定金作为违约金。5.2乙方如未按本合同约定履行交付物业的义务，甲方有权要求乙方双倍返还已支付的定金，并有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3双方如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方（盖章）：______________甲方代表人（签字）：________乙方代表人（签字）：________第三方代表人（签字）：________签订日期：[具体日期]1.房屋产权证复印件2.物业现状照片3.其他相关文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方在购房过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方作为担保方，增加了甲方在面对乙方违约时的救济途径，提高了甲方的权益保障。同时，本合同通过对乙方义务及限制的明确，进一步保护了甲方的利益。第三方介入的意义和第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导租房押金合同承租方（以下简称甲方）：[承租方全称]地址：[承租方地址]代表人：[承租方法定代表人]出租方（以下简称乙方）：[出租方全称]地址：[出租方地址]代表人：[出租方法定代表人]担保方（以下简称第三方）：[第三方全称]地址：[第三方地址]代表人：[第三方法定代表人]鉴于甲方愿意租赁乙方持有的住宅物业（以下简称物业），乙方愿意向甲方出租该物业，为确保乙方权益，第三方作为担保方，同意为本合同的履行提供担保。经甲乙双方友好协商，特订立本押金合同，以明确双方及第三方权利义务。第一条物业基本情况1.1物业位于[具体地址]，房屋产权证号：[产权证号]，房屋结构及面积：[房屋结构及面积]，规划用途：[规划用途]。1.2乙方保证其对上述物业享有合法、完整的所有权，并保证该物业不存在任何权属争议、债务纠纷、租赁关系等影响甲方租赁的情形。第二条租赁及押金2.1甲乙双方确认，物业的租赁期限为[租赁期限]，自[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。2.2甲方应于[具体日期]内向乙方支付租赁押金人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），作为甲方租赁物业的诚意金及保障乙方权益的押金。2.3租赁押金在甲方按照本合同约定退还物业时，无息退还给甲方。第三条乙方权益保障3.1第三方作为担保方，为本合同的履行提供担保。第三方承诺，在甲方违约的情况下，第三方将无条件向乙方支付违约金及赔偿金。3.2乙方有权要求甲方按照本合同约定使用和保管物业，并确保物业的安全和完好。3.3乙方有权在合同约定的时间内对物业进行查验。如查验过程中发现物业存在问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决。第四条甲方的义务及限制4.1甲方应按照本合同约定的租赁期限和条件，使用和保管物业。4.2甲方不得擅自改变物业的结构和用途，不得将物业转租给第三方。4.3甲方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害物业及公共设施。第五条押金罚则及违约金5.1甲方如按照本合同约定支付押金后，单方面解除本合同，甲方已支付的押金不予退还，乙方有权保留押金作为违约金。5.2甲方如未按本合同约定退还物业，乙方有权扣除部分或全部押金作为违约金，并有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3双方如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方（盖章）：______________甲方代表人（签字）：________乙方代表人（签字）：________第三方代表人（签字）：________签订日期：[具体日期]1.房屋产权证复印件2.物业现状照片3.其他相关文件总结：第三方主体+乙方权益