按揭购房 合同范本

按揭购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，并由乙方申请按揭贷款购买该房屋；鉴于乙方愿意购买该房屋，并同意申请按揭贷款支付房价款；双方经友好协商，就房屋买卖及按揭贷款事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的权利限制。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方同意以按揭贷款方式支付房价款，贷款额度、利率、还款方式等按银行的相关规定执行。2.3乙方应在办理完按揭贷款手续后，向甲方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.4剩余房款由乙方通过按揭贷款方式支付，甲方在收到银行放款后，向乙方交付该房屋。第三条交付及过户3.1双方约定，自银行放款之日起____个工作日内，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中符合相关法律法规的要求，包括但不限于产权清晰、不存在任何债务等。3.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和材料，协助甲方完成过户手续。第四条双方义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，且不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的权利限制。4.2甲方应在合同约定的时间内，办理完毕过户手续，将该房屋的所有权转移给乙方。4.3乙方应按照约定时间支付房价款，并协助甲方完成过户手续。4.4双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.2若甲方未能按照约定时间办理完毕过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________1.该房屋的所有权证/不动产权证复印件2.买卖双方的身份证明复印件3.按揭贷款申请相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（贷款银行）：________________鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，并由乙方申请按揭贷款购买该房屋；鉴于乙方愿意购买该房屋，并同意申请按揭贷款支付房价款；鉴于丙方为贷款银行，愿意为乙方提供按揭贷款服务；甲方、乙方和丙方经友好协商，就房屋买卖及按揭贷款事宜达成如下协议：第一条第三方主体权益保障1.1丙方作为贷款银行，应向乙方提供按揭贷款服务，并确保贷款审批流程的顺利进行。1.2丙方应对乙方的信用状况进行严格审查，确保乙方具备偿还贷款的能力。1.3丙方应监督乙方向甲方支付房价款，并确保甲方按时收到房款。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房价款。2.2甲方在收到丙方放款后，应将该房屋的所有权转移给乙方。2.3甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，且不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的权利限制。2.4甲方在办理过户手续过程中，有权要求乙方提供必要的证件和材料。2.5甲方在合同约定的时间内，有权要求丙方办理完毕贷款审批手续。第三条乙方权益及义务3.1乙方有权要求丙方提供按揭贷款服务。3.2乙方应按照约定时间向甲方支付房价款。3.3乙方应协助甲方完成过户手续，并提供必要的证件和材料。3.4乙方应按照丙方的要求，办理完毕贷款审批手续。3.5乙方应保证其信用状况符合丙方的贷款要求。第四条违约责任及限制条款4.1乙方若未能按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2乙方若未能按照约定时间办理完毕贷款审批手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.3甲方若未能按照约定时间办理完毕过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.4丙方若未能按照约定时间办理完毕贷款审批手续，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.5乙方在合同履行过程中，如发生信用状况恶化、还款能力下降等情况，甲方有权要求乙方立即采取措施予以改善，如乙方未能及时改善，甲方有权解除本合同。第五条第三方介入的意义和目的5.1丙方作为贷款银行介入本合同，旨在为乙方提供按揭贷款服务，确保乙方具备购买该房屋的资金实力。5.2丙方的介入有助于保障甲方的权益，确保甲方能够按时收到房款，降低交易风险。5.3第三方主体的介入有助于规范合同履行过程，提高合同履行效率，维护甲乙双方的合法权益。第六条甲方为主导的目的和意义6.1甲方作为卖方，为主导本合同的一方，旨在确保自身权益得到充分保障，同时为乙方提供购买该房屋的资金支持。6.2甲方通过与丙方签订本合同，确保乙方能够按时支付房价款，降低交易风险。6.3甲方为主导本合同，有助于维护房地产市场的稳定，促进房屋交易的顺利进行。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（贷款银行）：________________签订日期：________________1.该房屋的所有权证/不动产权证复印件2.买卖双方的身份证明复印件3.按揭贷款申请相关文件总结：第三方主体（贷款银行）的介入，旨在为买方提供按揭贷款服务，确保买方具备购买房屋的资金实力。同时，第三方主体的介入有助于保障卖方的权益，确保卖方能够按时收到房款，降低交易风险。在此合同中，卖方作为甲方，为主导合同的一方，旨在确保自身权益得到充分保障，同时为买方提供购买房屋的资金支持第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（保险机构）：________________鉴于甲方为位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；鉴于乙方愿意购买该房屋，并同意支付房价款；鉴于丙方为保险机构，愿意为乙方提供房屋交易保险服务；甲方、乙方和丙方经友好协商，就房屋买卖及保险事宜达成如下协议：第一条第三方主体权益保障1.1丙方作为保险机构，应向乙方提供房屋交易保险服务，保障乙方在房屋交易过程中的权益。1.2丙方应对房屋交易过程中可能出现的风险进行评估，并确保提供相应的保险保障。1.3丙方应监督甲方履行合同约定的义务，确保乙方能够按时收到房款。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付该房屋。2.2乙方应按照约定时间向甲方支付房价款。2.3乙方在房屋交易过程中，有权要求丙方提供保险服务，并确保保险权益的实现。2.4乙方在发生合同约定的保险事故时，有权要求丙方按照保险条款进行赔偿。第三条甲方权益及义务3.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，且不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的权利限制。3.2甲方应在合同约定的时间内，将该房屋交付给乙方。3.3甲方应协助乙方完成过户手续，并提供必要的证件和材料。3.4甲方应按照丙方的要求，履行合同约定的义务。第四条违约责任及限制条款4.1甲方若未能按照约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2甲方若未能按照约定时间办理完毕过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.3乙方若未能按照约定时间向甲方支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.4丙方若未能按照约定时间提供保险服务或未能及时履行赔偿义务，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第五条第三方介入的意义和目的5.1丙方作为保险机构介入本合同，旨在为乙方提供房屋交易保险服务，保障乙方在房屋交易过程中的权益。5.2丙方的介入有助于降低乙方在房屋交易过程中的风险，提高交易的安全性。5.3第三方主体的介入有助于规范合同履行过程，提高合同履行效率，维护甲乙双方的合法权益。第六条乙方为主导的目的和意义6.1乙方作为买方，为主导本合同的一方，旨在确保自身权益得到充分保障，同时为甲方提供出售房屋的资金支持。6.2乙方通过与丙方签订本合同，确保在房屋交易过程中能够得到保险保障，降低交易风险。6.3乙方为主导本合同，有助于维护房地产市场的稳定，促进房屋交易的顺利进行。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（保险