租餐饮合同范本

租餐饮合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的餐饮店铺（以下简称“店铺”）出租给乙方使用，乙方承租甲方店铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条店铺基本信息1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺现有设施：__________（详见附件1）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自转租、转让、转借本店铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未能按照约定提供店铺，或未能按时交付租金，甲方应承担违约责任。5.3如乙方未能按照约定支付租金，或未能按照约定使用和保管店铺，乙方应承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件1：店铺现有设施清单（此处列出店铺现有设施，如家具、设备等）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的餐饮店铺（以下简称“店铺”）出租给乙方使用，乙方承租甲方店铺，丙方作为担保方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条店铺基本信息1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺现有设施：__________（详见附件1）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权益保障4.1丙方作为担保方，为乙方履行合同提供担保。如乙方未能按照约定支付租金，或未能按照约定使用和保管店铺，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。4.2甲方享有店铺优先购买权。在租赁期内，如乙方拟将店铺出售或转让给第三方，甲方有权优先购买。4.3甲方有权在租赁期内对店铺进行维修、保养、改造等，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。4.4甲方有权在租赁期内对店铺进行品牌、业态、经营模式的调整，以提高店铺的运营效益。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方不得擅自转租、转让、转借本店铺，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2乙方不得改变店铺现有设施的用途，不得在店铺内从事违法经营活动。5.3乙方应按照甲方要求，配合甲方进行店铺的管理和监督。第六条第三方主体丙方的责任与义务6.1丙方应保证乙方的信用状况，确保乙方能够按照约定履行合同。6.2丙方在乙方违约时，应按照甲方的要求承担相应的违约责任。6.3丙方应协助甲方对乙方进行店铺的管理和监督。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件1：店铺现有设施清单（此处列出店铺现有设施，如家具、设备等）总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入担保方丙方，加强甲方在租赁合同中的权益保障。通过设置优先购买权、店铺管理权、业态调整权等条款，确保甲方在租赁过程中的主导地位。同时，对乙方设定严格的违约及限制条款，以防止乙方违约行为对甲方权益的影响。第三方主体丙方的介入，有利于提高合同的履行保证，降低甲方风险，实现甲方权益的最大化。在这种合同模式下，甲方作为出租方，能够在租赁过程中保持主动地位，确保店铺的正常运营和自身权益的实现。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方拥有位于__________的办公空间（以下简称“办公空间”），乙方拟承租该办公空间用于办公用途，丙方作为担保方为乙方提供担保，经甲乙丙三方协商，就租赁事宜达成以下协议：第一条办公空间基本信息1.1办公空间地址：__________1.2办公空间面积：__________平方米1.3办公空间设施：__________（详见附件1）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离办公空间，并将办公空间恢复原状。如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条乙方权益保障4.1丙方作为担保方，为乙方履行合同提供担保。如乙方未能按照约定支付租金，或未能按照约定使用和保管办公空间，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。4.2乙方享有办公空间的优先购买权。在租赁期内，如甲方拟将办公空间出售或转让给第三方，乙方有权优先购买。4.3乙方有权在租赁期内对办公空间进行装修、改造等，但应提前通知甲方，并尽量减少对甲方正常使用的影响。4.4乙方有权在租赁期内提出改善办公空间设施的建议，甲方应在合理范围内予以考虑和实施。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方不得擅自变更办公空间的使用目的，不得在办公空间内从事违法经营活动。5.2甲方应保证办公空间的质量和安全，确保乙方能够正常使用。5.3甲方应按照乙方要求，配合乙方进行办公空间的管理和监督。第六条第三方主体丙方的责任与义务6.1丙方应保证乙方的信用状况，确保乙方能够按照约定履行合同。6.2丙方在乙方违约时，应按照甲方的要求承担相应的违约责任。6.3丙方应协助甲方对乙方进行办公空间的管理和监督。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件1：办公空间设施清单（此处列出办公空间现有设施，如家具、设备等）总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过引入担保方丙方，加强乙方在租赁合同中的权益保障。通过设置优先购买权、装修改造权、设施改善建议权等条款，确保乙方在