买房分期付款合同范本

买房分期付款合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成以下分期付款合同：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]，房屋所有权证号为[填写房屋所有权证号]。1.2乙方购买上述房屋，用于[填写购房用途]。第二条分期付款方式2.1双方同意，本次交易的总房价为人民币[填写总房价]元整（大写：[填写总房价大写]元整）。2.2乙方同意按照以下分期付款方式支付房价：（1）在签署本合同之日起五个工作日内，乙方支付房价的[填写首付比例]作为首付款，即人民币[填写首付款金额]元整（大写：[填写首付款金额大写]元整）；（2）自首付款支付完毕之日起，乙方应在[填写还款期限]内，按照每月[填写每月还款金额]元的标准，分[填写还款期数]期偿还剩余房款。第三条付款及交房3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交房期限]内，将房屋交付给乙方使用。交房时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理转移至乙方名下。3.2乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，按时向甲方支付房款。若乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的[填写逾期利率]支付滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，若双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议，并经双方盖章生效。4.2除不可抗力因素外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。若一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、购房首付款收据、分期付款计划表等。6.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[填写签订日期]注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，为确保甲方权益，双方经协商，引入第三方作为担保方，达成以下分期付款合同：第一条第三方主体角色和责任1.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的付款义务承担连带保证责任。1.2第三方同意，在乙方逾期支付房款时，按照本合同约定的逾期利率向甲方支付滞纳金。第二条甲方权益保障2.1甲方同意接受乙方分期付款的方式支付房价，但甲方保留随时要求乙方一次性支付剩余房款的权利。2.2甲方在本合同签订之日起五个工作日内收到首付款后，应将房屋交付给乙方使用。交房时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理转移至乙方名下。2.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的付款期限和金额，按时向甲方支付房款。2.4甲方在乙方逾期支付房款时，有权要求第三方作为担保方承担连带保证责任，向甲方支付滞纳金。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的分期付款方式，按时向甲方支付房款。3.2乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的[填写逾期利率]支付滞纳金。3.3乙方在未付清全部房款之前，不得将购买的房屋进行转让、出租或设定抵押。第四条第三方义务及责任4.1第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带保证责任。4.2第三方应在乙方逾期支付房款时，按照本合同约定的逾期利率向甲方支付滞纳金。4.3第三方应在甲方要求下，协助甲方追讨逾期付款的乙方。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、购房首付款收据、分期付款计划表等。6.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：[填写签订日期]注：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方作为担保方，本合同在确保甲方权益的同时，增加了乙方的违约及限制条款。甲方在本合同中拥有优先权，包括但不限于要求乙方按时支付房款、要求第三方承担连带保证责任等。此外，本合同还明确了甲方的多种利益条款，如保留随时要求乙方一次性支付剩余房款的权利、要求第三方协助追讨逾期付款的乙方等。第三方介入的意义和目的在于，一方面，第三方作为担保方，为乙方付款义务提供保证，增加了甲方权益的保障；另一方面，第三方在乙方逾期支付房款时，承担连带保证责任，有助于确保甲方权益的实现。此外，第三方作为独立的第三方主体，可以起到协调甲乙双方关系、促进合同履行、降低合同纠纷风险的作用。本合同以甲方权益主导，旨在确保甲方的合法权益得到充分保障。通过明确甲方的权利和利益、设立乙方的违约及限制条款，以及引入第三方作为担保方，本合同有助于降低交易风险、促进合同履行，实现甲乙双方的共同利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方愿意将其拥有的物业出卖给乙方，并且乙方愿意购买甲方的物业，同时为了确保乙方的权益得到保障，双方同意引入第三方作为担保方，特制定以下分期付款购房合同：第一条第三方主体角色和责任1.1第三方作为本合同的担保方，对甲方履行合同义务承担连带保证责任。1.2第三方同意，在甲方未按照约定履行合同义务时，按照本合同约定的违约利率向乙方支付违约金。第二条乙方权益保障2.1乙方同意接受分期付款的方式支付房价，但乙方保留随时要求甲方一次性支付剩余房款的权利。2.2乙方在本合同签订之日起五个工作日内收到首付款后，应将物业交付给乙方使用。交付时，乙方应将物业所有权证、土地使用权证等相关证件办理转移至乙方名下。2.3乙方有权要求甲方按照本合同约定的付款期限和金额，按时交付物业。2.4乙方在甲方未按照约定交付物业时，有权要求第三方作为担保方承担连带保证责任，向乙方支付违约金。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的分期付款方式，按时向乙方支付房款。3.2甲方逾期交付物业的，应按照逾期金额的[填写逾期利率]支付违约金。3.3甲方在未付清全部房款之前，不得将出卖的物业进行转让、出租或设定抵押。第四条第三方义务及责任4.1第三方作为担保方，对甲方的交付义务承担连带保证责任。4.2第三方应在甲方逾期交付物业时，按照本合同约定的违约利率向乙方支付违约金。4.3第三方应在乙方要求下，协助乙方追讨逾期交付的甲方。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括：物业所有权证、土地使用权证、物业平面图、购房首付款收据、分期付款计划表等。6.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：[填写签订日期]注：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方作为担保方，本合同在确保乙方权益的同时，增加了甲方的违约及限制条款。乙方在本合同中拥有优先权，包括但不限于要求甲方按时交付物业、要求第三方承担连带保证责任等。此外，本合同还明确了乙方的多种利益条款，如保留随时要求甲方一次性支付剩余房款的权利、要求第三方协助追讨逾期交付的甲方等。第三方介入的意义和目的在于，一方面，第三方作为担保方，为甲方履行合同