商业娱乐中心土地分配协议书

商业娱乐中心土地分配协议书合同编号：__________商业娱乐中心土地分配协议书甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的商业娱乐中心土地使用权分配给乙方使用，乙方支付相应价款的事宜，达成如下协议：一、土地使用权及分配1.1甲方拥有位于__________的商业娱乐中心土地使用权，土地使用权证号为__________。1.2甲方同意将上述土地使用权分配给乙方使用，土地使用面积为__________平方米。1.3乙方取得土地使用权后，应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应依法办理相关手续，并取得甲方的书面同意。二、价款及支付方式2.1乙方应向甲方支付土地使用权价款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。（1）在本协议签订之日起__________日内，乙方一次性向甲方支付土地使用权价款的__________%；（2）剩余的土地使用权价款，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式进行支付。2.3乙方未按照约定时间支付土地使用权价款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。三、交付及权属转移3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将土地使用权交付给乙方。3.2自土地使用权交付之日起，甲乙双方应按照本协议约定办理土地使用权权属转移手续。3.3土地使用权权属转移手续办理完毕后，乙方取得土地使用权，并负责办理后续开发建设等相关事宜。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格履行本协议，任何一方违约均应承担违约责任。4.2本协议一经签订，任何一方不得擅自变更或解除。确需变更或解除的，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照副本3.土地评估报告4.付款凭证及转账记录5.土地使用权变更登记申请书6.土地使用权变更登记证明7.合同履行过程中的相关correspondence二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地使用权的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付土地使用权价款的，视为违约。3.甲乙双方未按约定办理土地使用权权属转移手续的，视为违约。4.乙方擅自改变土地用途的，视为违约。5.甲乙双方未经协商一致擅自变更或解除本协议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.商业娱乐中心：指以娱乐、休闲、购物、餐饮等功能为主，为公众提供娱乐休闲服务的综合性商业设施。3.价款：指乙方为取得土地使用权，按照本协议约定向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付土地使用权：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付土地使用权。2.乙方未按约定时间支付价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付价款。3.土地使用权权属转移手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极协助对方办理相关手续，提供必要文件和证明材料。4.乙方擅自改变土地用途：解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。5.需要变更或解除本协议：解决办法：甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。五、所有应用场景：1.甲方为土地所有权人，乙方为商业娱乐中心开发运营商。2.甲方将其土地使用权分配给乙方使用，乙方支付相应