买房合同和贷款合同范本

买房合同和贷款合同范本第一篇范文：合同编号：[请填写具体的合同编号]一、买房合同甲方（卖方）：[请填写甲方全称]乙方（买方）：[请填写乙方全称]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[请填写具体地址]，房屋结构为[请填写结构]，房屋面积为[请填写面积]平方米。1.2房屋所有权证号：[请填写证号]。第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币[请填写价格]元整（大写：[请填写大写价格]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款[请填写首付款金额]元整支付给甲方，作为购买该房屋的部分价款。2.3剩余房款[请填写剩余房款金额]元整，乙方向银行申请贷款支付给甲方。第三条付款方式及时间3.1首付款：乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，将首付款支付给甲方。3.2贷款：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。3.3乙方未按时支付首付款或贷款的，应按照逾期付款部分每日支付千分之二的违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[请填写交付时间]内，将该房屋交付给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。5.2甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同，并应签订书面协议。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付首付款或贷款的，应按照逾期付款部分每日支付千分之二的违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生争议的，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[请填写甲方全称]乙方（买方）：[请填写乙方全称]签订日期：[请填写签订日期]二、贷款合同借款人：[请填写借款人姓名]贷款人：[请填写贷款人名称]鉴于借款人需要向贷款人申请贷款购买房屋，贷款人同意向借款人提供贷款，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和利率1.1贷款金额为人民币[请填写贷款金额]元整。1.2贷款用途为购买甲方持有的房屋。1.3贷款年利率为[请填写利率]%。第二条贷款期限2.1贷款期限为[请填写期限]年。2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。第三条还款方式3.1借款人应按月向贷款人还款，还款金额为每月贷款本金[请填写本金]元整加上当月利息。3.2利息计算方式为：按日计息，按月还款。3.3借款人未按时还款的，贷款人有权采取包括但不限于催收、罚息等措施。4.1借款人应提供包括但不限于房产抵押、个人信用担保等形式的担保。4.2担保具体事项由双方另行签订担保合同。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。5.2贷款人和借款人经协商一致，可以变更或解除本合同，并应签订书面协议。第六条违约责任6.1借款人和贷款人应严格履行本合同第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导【买房合同】甲方（卖方）：[请填写甲方全称]乙方（买方）：[请填写乙方全称]丙方（第三方）：[请填写丙方全称，如担保公司或保险公司]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋；丙方作为第三方，同意为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况[请参照第一条内容填写]第二条购买价格[请参照第二条内容填写]第三条付款方式及时间[请参照第三条内容填写]第四条交付及过户[请参照第四条内容填写]第五条合同的变更和解除[请参照第五条内容填写]第六条违约责任6.1乙方逾期支付首付款或贷款的，应按照逾期付款部分每日支付千分之二的违约金。6.2乙方未按约定时间履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的10%。6.3丙方作为担保方，对乙方的违约行为承担连带责任。若乙方违约，丙方应在违约发生后五个工作日内，按照甲方要求的金额向甲方支付赔偿金。第七条甲方权益保障7.1乙方应保证甲方在交易过程中的合法权益，不得有任何损害甲方利益的行为。7.2甲方在出售房屋过程中所产生的一切费用，包括但不限于税费、中介费等，由乙方承担。7.3甲方有权要求乙方提供可靠的信用证明，以确保乙方能够按时履行合同义务。【贷款合同】借款人：[请填写借款人姓名]贷款人：[请填写贷款人名称]丙方（第三方）：[请填写丙方全称，如担保公司或保险公司]鉴于借款人需要向贷款人申请贷款购买房屋，贷款人同意向借款人提供贷款；丙方作为第三方，同意为借款人提供担保。经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和利率[请参照第一条内容填写]第二条贷款期限[请参照第二条内容填写]第三条还款方式[请参照第三条内容填写]4.1丙方作为担保方，对借款人的还款行为承担连带责任。若借款人违约，丙方应在违约发生后五个工作日内，按照贷款人要求的金额向贷款人支付赔偿金。4.2借款人未按时还款的，贷款人有权采取包括但不限于催收、罚息等措施。同时，丙方作为担保方，应积极配合贷款人采取相关措施。第五条合同的变更和解除[请参照第五条内容填写]第六条违约责任[请参照第六条内容填写]【第三方介入的意义和目的】第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更多的权益保障，确保乙方能够按时履行合同义务。丙方作为担保方，对乙方的违约行为承担连带责任，从而增加甲方在交易过程中的安全感。同时，丙方的介入也有利于规范交易行为，提高交易效率，降低交易风险。【甲方为主导的目的和意义】在本合同中，甲方作为卖方，主导合同内容的制定，以确保甲方的合法权益得到充分保障。通过设定严格的乙方违约责任、权益保障条款以及第三方担保机制，甲方在交易过程中具有更高的安全感。此外，甲方为主导还有利于确保交易进度和交易质量，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导【租赁合同】甲方（出租方）：[请填写甲方全称]乙方（承租方）：[请填写乙方全称]丙方（第三方）：[请填写丙方全称，如担保公司或保险公司]鉴于甲方愿意将其拥有的物业出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所提供的物业。丙方作为第三方，同意为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业基本情况[请参照第一条内容填写]第二条租赁期限2.1租赁期限为[请填写期限]年，自[请填写起始日期]起至[请填写终止日期]止。第三条租金及支付方式3.1租金为每月[请填写租金金额]元整。3.2乙方应于每月的第一个工作日支付上一个月的租金。第四条维修责任4.1甲方应负责物业的基本维修和保养，确保物业处于良好的使用状态。4.2乙方应合理使用物业，并负责日常的维护和清洁。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。5.2乙方可在本合同租赁期满前提前[请填写提前通知期]个月书面通知甲方，要求延长租赁期限。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供物业的，应向乙方支付违约金，违约金金额为租金的[请填写百分比]%。6.2乙方未按时支付租金的，应按照逾期付款部分每日支付千分之二的违约金。第七条乙方权益保障7.1甲方应保证乙方在租赁过程中的合法权益，不得有任何损害乙方利益的行为。7.2乙方有权要求甲方提供物业的合法使用权，以及相关的物业服务。7.3乙方有权在租赁期满后，按照合同约定优先购买甲方物业。【贷款合同】借款人：[请填写借款人姓名]贷款人：[请填写贷款人名称]丙方（第三方）：[请填写丙方全称，如担保公司或保险公司]鉴于借款人需要向贷款人申请贷款支付租金；贷款人同意向借款人提供贷款；丙方作为第三方，同意为借款人提供担保。经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和利率[请参照第一条内容填写]第二条贷款期限[请参照第二条内容填写]第三条还款方式[请参照第三条内容填写]4.1丙方作为担保方，对借款人的还款行为承担连带责任。若借款人违约，丙方应在违约发生后五个工作日内，按照贷款人要求的金额向贷款人支付赔偿金。4.2借款人未按时还款的，贷款人有权采取包括但不限于催收、罚息等措施。同时，丙方作为担保方，应积极配合贷款人采取相关措施。第五条合同的变更和解除[请参照第五条内容填写]第六条违约责任[请参照第六条内容填写]【第三方介入的意义和目的】第三方主体丙方的介入，旨在为乙方提供更多的权益保障，确保甲方能够按时履行合同义务。丙方作为担保方，对甲方的违约行为承担连带责任，从而增加乙方在交易过程中的安全感。同时，丙方的介入也有利于规范交易行为，提高交易效率，降低交易风险。【乙方为主导的目的和意义】在本合同中，乙方作为承租方，主导合同内容的制定，以确保乙方的合法权益得到充分保障。通过设定严格的甲方违约责任