物业承租服务合同范本

物业承租服务合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1甲方将其位于__________（物业地址）的物业租赁给乙方使用。物业具体包括但不限于：房屋、设施设备、场地等。1.2乙方租赁物业用于__________（经营范围或使用目的）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方损坏物业设施设备，需承担维修费用及赔偿责任。第四条物业管理及使用4.1乙方应遵守国家的法律法规，按照物业的使用性质合理使用，不得擅自改变用途，不得擅自转租、转让、转借本物业。4.2乙方应合理使用物业内的设施设备，爱护公共设施，如有损坏，需照价赔偿。4.3乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日1.物业所有权证明文件2.乙方经营许可证等相关文件3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1甲方将其位于__________（物业地址）的物业租赁给乙方使用。物业具体包括但不限于：房屋、设施设备、场地等。1.2乙方租赁物业用于__________（经营范围或使用目的）。1.3丙方作为第三方主体，提供包括但不限于物业管理、维护、维修等服务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方损坏物业设施设备，需承担维修费用及赔偿责任。第四条甲方权益主导4.1甲方权益主导本合同的履行，包括但不限于物业的所有权、使用权、收益权等。4.2甲方有权监督乙方按照约定的用途使用物业，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方立即改正。4.3甲方有权要求丙方按照合同约定提供相关服务，并保证服务的质量和效率。4.4甲方在租赁期间享有物业的收益权，包括但不限于物业经营产生的收入。4.5甲方在租赁期间有权对物业进行维修、保养、改造等，但应提前通知乙方。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途，不得擅自转租、转让、转借本物业。5.2乙方应合理使用物业内的设施设备，爱护公共设施，如有损坏，需照价赔偿。5.3乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。5.4乙方如发生违约行为，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。第六条第三方主体丙方的责权利条款6.1丙方作为第三方主体，应按照本合同约定提供相关服务，并保证服务的质量和效率。6.2丙方应承担物业的管理、维护、维修等责任，确保物业的正常使用。6.3丙方应对乙方的违约行为采取措施，并有权要求乙方承担违约责任。6.4丙方应协助甲方监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日1.物业所有权证明文件2.乙方经营许可证等相关文件3.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的在于，丙方作为专业的物业管理公司，可以为甲方和乙方提供专业的物业服务，确保物业的正常使用和维护，同时，丙方的介入也有利于甲乙双方在合同履行过程中出现的问题进行及时的解决，保证合同的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业的所有者，有权对物业进行出租和管理，通过与乙方和丙方的合同第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1甲方将其位于__________（物业地址）的物业租赁给乙方使用。物业具体包括但不限于：房屋、设施设备、场地等。1.2乙方租赁物业用于__________（经营范围或使用目的）。1.3丙方作为第三方主体，提供包括但不限于物业管理、维护、维修等服务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方损坏物业设施设备，需承担维修费用及赔偿责任。第四条乙方权益主导4.1乙方权益主导本合同的履行，包括但不限于物业的使用权、收益权等。4.2乙方有权按照约定的用途使用物业，如甲方违反约定，乙方有权要求甲方立即改正。4.3乙方有权要求丙方按照合同约定提供相关服务，并保证服务的质量和效率。4.4乙方在租赁期间享有物业的收益权，包括但不限于物业经营产生的收入。4.5乙方在租赁期间有权对物业进行合理的使用、维修、改造等，但应提前通知甲方。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应按照约定的方式将物业交付给乙方使用，如甲方违反约定，乙方有权要求甲方立即改正。5.2甲方应保证物业的安全、合法使用，如因物业本身问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的物业。5.4甲方如发生违约行为，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即搬离租赁物业。第六条第三方主体丙方的责权利条款6.1丙方作为第三方主体，应按照本合同约定提供相关服务，并保证服务的质量和效率。6.2丙方应承担物业的管理、维护、维修等责任，确保物业的正常使用。6.3丙方应对甲方的违约行为采取措施，并有权要求甲方承担违约责任。6.4丙方应协助乙方监督甲方的履行合同行为，确保甲方的行为符合法律法规和合同约定。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日第三方主体（盖章）：__________