商铺改造租房合同范本

商铺改造租房合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方进行改造使用，乙方承租甲方商铺并支付租金事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________________1.2商铺面积：__________________平方米1.3商铺现状：__________________1.4商铺所有权证号：__________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还商铺，若商铺内设施、设备等完好无损，甲方应退还乙方已支付的押金，否则甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。四、商铺改造及使用4.1乙方有权根据经营需要对商铺进行改造，但必须符合消防安全、环保等相关部门的规定，并取得相关审批手续。改造过程中，乙方应确保甲方物业的安全，避免影响其他商户的正常经营。4.2乙方不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签订，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，甲方应退还乙方已支付的押金，但乙方应承担因提前解除合同给甲方造成的损失。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：__________________1.商铺所有权证复印件2.商铺改造方案及相关审批文件3.租金支付银行账户信息4.押金收据第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方主体）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方进行改造使用，乙方承租甲方商铺并支付租金，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________________1.2商铺面积：__________________平方米1.3商铺现状：__________________1.4商铺所有权证号：__________________二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、甲方权益及第三方主体职责3.1甲方权益：（1）甲方拥有商铺的所有权和处置权，对商铺进行改造、维修、保养等。（2）甲方对乙方的经营活动进行监督，确保乙方合法经营，不得擅自改变商铺用途。（3）甲方在合同期内不得提高租金，除非乙方同意。（4）甲方在合同期满后，有权按约定方式收回商铺。3.2第三方主体（丙方）职责：（1）丙方负责为乙方提供改造商铺所需的技术支持和咨询服务。（2）丙方负责协调相关部门，协助乙方办理商铺改造相关的审批手续。（3）丙方负责监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营。（4）丙方在合同期内提供乙方所需的其他服务。四、乙方违约及限制条款4.1乙方不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。4.2乙方在合同期内提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________丙方（签字/盖章）：__________________签订日期：__________________1.商铺所有权证复印件2.商铺改造方案及相关审批文件3.租金支付银行账户信息4.押金收据第三方介入的意义和目的：第三方主体（丙方）的介入，旨在为甲方和乙方提供专业化的服务，确保合同的顺利履行。丙方作为专业的服务机构，具备丰富的行业经验和资源，能够为乙方提供技术支持、咨询服务，协助乙方办理相关审批手续，同时对乙方的经营活动进行监督，确保乙方合法经营。丙方的介入，有利于规范甲乙双方的行为，降低合同履行风险，提高合同履行效率。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出租方，拥有商铺的所有权和处置权，对商铺进行改造、维修、保养等。甲方的主导地位有利于保护甲方的权益，确保合同的顺利履行。甲方通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方的经营活动进行监督，确保乙方合法经营，不得擅自改变商铺用途。同时，甲方在合同期内不得提高租金，除非乙方同意。这些条款有利于保护甲方的利益，确保甲方在合同期内的权益不受损害。此外，甲方为主导还有利于确保合同的履行，降低合同履行风险，提高合同履行效率。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方主体）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方进行改造使用，乙方承租甲方商铺并支付租金，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________________1.2商铺面积：__________________平方米1.3商铺现状：__________________1.4商铺所有权证号：__________________二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、乙方权益及第三方主体职责3.1乙方权益：（1）乙方拥有商铺的合法使用权，有权对商铺进行改造、装修、经营等活动。（2）乙方有权在合同期内享受丙方提供的相关服务，包括但不限于技术支持、咨询服务等。（3）乙方有权在合同期满后优先续租商铺。（4）乙方在合同期内提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。3.2第三方主体（丙方）职责：（1）丙方负责为乙方提供改造商铺所需的技术支持和咨询服务。（2）丙方负责协调相关部门，协助乙方办理商铺改造相关的审批手续。（3）丙方负责监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营。（4）丙方在合同期内提供乙方所需的其他服务。四、甲方违约及限制条款4.1甲方不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。4.2甲方在合同期内提前解除合同的，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。4.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________丙方（签字/盖章）：__________________签订日期：__________________1.商铺所有权证复印件2.商铺改造方案及相关审批文件3.租金支付银行账户信息4.押金收据乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，拥有商铺的合法使用权，对商铺进行改造、装修、经营等活动。乙方的主导地位有利于保护乙方的权益，确保合同的顺利履行。乙方通过设定甲方的违约及限制条款，对甲方的行为进行监督，确保甲方合法经营，不得擅自改变商铺用途。同时，乙方在合同期内有权享受丙方提供的相关服务，包括但不限于技术支持、咨询服务等。这些条款有利于保护乙方的利益，确保乙方在合同期内的权益不受损害。此外，乙方为