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商铺改造租房合同范本合同编号:__________甲方(出租方):__________________乙方(承租方):__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其商铺出租给乙方进行改造使用,乙方承租甲方商铺并支付租金事宜,达成如下协议:一、商铺基本信息1.1商铺地址:__________________1.2商铺面积:__________________平方米1.3商铺现状:__________________1.4商铺所有权证号:__________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定的方式返还商铺,若商铺内设施、设备等完好无损,甲方应退还乙方已支付的押金,否则甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。四、商铺改造及使用4.1乙方有权根据经营需要对商铺进行改造,但必须符合消防安全、环保等相关部门的规定,并取得相关审批手续。改造过程中,乙方应确保甲方物业的安全,避免影响其他商户的正常经营。4.2乙方不得擅自改变商铺用途,不得从事违法经营活动。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签订,并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期限内,如甲乙双方协商一致,可以提前解除本合同。解除合同的,甲方应退还乙方已支付的押金,但乙方应承担因提前解除合同给甲方造成的损失。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________________乙方(签字/盖章):__________________签订日期:__________________1.商铺所有权证复印件2.商铺改造方案及相关审批文件3.租金支付银行账户信息4.押金收据第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(出租方):__________________乙方(承租方):__________________丙方(第三方主体):__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其商铺出租给乙方进行改造使用,乙方承租甲方商铺并支付租金,丙方作为第三方主体提供相关服务事宜,达成如下协议:一、商铺基本信息1.1商铺地址:__________________1.2商铺面积:__________________平方米1.3商铺现状:__________________1.4商铺所有权证号:__________________二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、甲方权益及第三方主体职责3.1甲方权益:(1)甲方拥有商铺的所有权和处置权,对商铺进行改造、维修、保养等。(2)甲方对乙方的经营活动进行监督,确保乙方合法经营,不得擅自改变商铺用途。(3)甲方在合同期内不得提高租金,除非乙方同意。(4)甲方在合同期满后,有权按约定方式收回商铺。3.2第三方主体(丙方)职责:(1)丙方负责为乙方提供改造商铺所需的技术支持和咨询服务。(2)丙方负责协调相关部门,协助乙方办理商铺改造相关的审批手续。(3)丙方负责监督乙方的经营活动,确保乙方合法经营。(4)丙方在合同期内提供乙方所需的其他服务。四、乙方违约及限制条款4.1乙方不得擅自改变商铺用途,不得从事违法经营活动。4.2乙方在合同期内提前解除合同的,应支付甲方违约金,具体金额双方协商确定。4.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________________乙方(签字/盖章):__________________丙方(签字/盖章):__________________签订日期:__________________1.商铺所有权证复印件2.商铺改造方案及相关审批文件3.租金支付银行账户信息4.押金收据第三方介入的意义和目的:第三方主体(丙方)的介入,旨在为甲方和乙方提供专业化的服务,确保合同的顺利履行。丙方作为专业的服务机构,具备丰富的行业经验和资源,能够为乙方提供技术支持、咨询服务,协助乙方办理相关审批手续,同时对乙方的经营活动进行监督,确保乙方合法经营。丙方的介入,有利于规范甲乙双方的行为,降低合同履行风险,提高合同履行效率。甲方为主导的目的和意义:在本合同中,甲方作为出租方,拥有商铺的所有权和处置权,对商铺进行改造、维修、保养等。甲方的主导地位有利于保护甲方的权益,确保合同的顺利履行。甲方通过设定乙方的违约及限制条款,对乙方的经营活动进行监督,确保乙方合法经营,不得擅自改变商铺用途。同时,甲方在合同期内不得提高租金,除非乙方同意。这些条款有利于保护甲方的利益,确保甲方在合同期内的权益不受损害。此外,甲方为主导还有利于确保合同的履行,降低合同履行风险,提高合同履行效率。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________甲方(出租方):__________________乙方(承租方):__________________丙方(第三方主体):__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其商铺出租给乙方进行改造使用,乙方承租甲方商铺并支付租金,丙方作为第三方主体提供相关服务事宜,达成如下协议:一、商铺基本信息1.1商铺地址:__________________1.2商铺面积:__________________平方米1.3商铺现状:__________________1.4商铺所有权证号:__________________二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、乙方权益及第三方主体职责3.1乙方权益:(1)乙方拥有商铺的合法使用权,有权对商铺进行改造、装修、经营等活动。(2)乙方有权在合同期内享受丙方提供的相关服务,包括但不限于技术支持、咨询服务等。(3)乙方有权在合同期满后优先续租商铺。(4)乙方在合同期内提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方违约金,具体金额双方协商确定。3.2第三方主体(丙方)职责:(1)丙方负责为乙方提供改造商铺所需的技术支持和咨询服务。(2)丙方负责协调相关部门,协助乙方办理商铺改造相关的审批手续。(3)丙方负责监督乙方的经营活动,确保乙方合法经营。(4)丙方在合同期内提供乙方所需的其他服务。四、甲方违约及限制条款4.1甲方不得擅自改变商铺用途,不得从事违法经营活动。4.2甲方在合同期内提前解除合同的,应支付乙方违约金,具体金额双方协商确定。4.3甲方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________________乙方(签字/盖章):__________________丙方(签字/盖章):__________________签订日期:__________________1.商铺所有权证复印件2.商铺改造方案及相关审批文件3.租金支付银行账户信息4.押金收据乙方为主导的目的和意义:在本合同中,乙方作为承租方,拥有商铺的合法使用权,对商铺进行改造、装修、经营等活动。乙方的主导地位有利于保护乙方的权益,确保合同的顺利履行。乙方通过设定甲方的违约及限制条款,对甲方的行为进行监督,确保甲方合法经营,不得擅自改变商铺用途。同时,乙方在合同期内有权享受丙方提供的相关服务,包括但不限于技术支持、咨询服务等。这些条款有利于保护乙方的利益,确保乙方在合同期内的权益不受损害。此外,乙方为
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