2024个人借款购房协议1

2024个人借款购房协议1合同编号：__________

甲方（借款方）：____________________________________________________________________

地址：________________________________________________________________________

联系方式：____________________________________________________________________

乙方（贷款方）：____________________________________________________________________

地址：________________________________________________________________________

联系方式：____________________________________________________________________

鉴于甲方因购房需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款。为明确双方权利义务，经双方协商一致，特订立如下协议：

一、借款金额

1.乙方同意向甲方提供人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元（以下简称为“借款金额”）。

二、借款用途

2.甲方借款用途为购买位于__________的房产（以下简称为“购房”），房产具体信息如下：

房产地址：____________________________________________________________________

房产面积：____________________________________________________________________

房产总价：____________________________________________________________________

三、借款期限

3.1本借款的期限为自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

3.2甲方应在借款期限内按约定的还款方式将借款金额及相应利息还清。

四、还款方式

4.1甲方同意按照以下还款方式向乙方还款：

（1）等额本息还款方式；

（2）每月还款日为__________日，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（3）甲方应在每月还款日前将当月还款金额存入乙方指定的账户。

五、利息

5.1借款期限内，甲方向乙方支付的年利率为__________%。

5.2利息计算方式为按月计息，每月末进行结算。

六、担保措施

6.1为确保乙方的借款安全，甲方同意将所购房产设立抵押，抵押权归乙方所有。

6.2甲方应按乙方要求办理房产抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。

七、甲方承诺

7.1甲方承诺所借款项用于购房，并按约定用途使用。

7.2甲方承诺按时足额还款，如有逾期，甲方应按照逾期金额的__________%向乙方支付违约金。

八、乙方权利

8.1乙方有权要求甲方提供与借款及还款相关的证明材料。

8.2乙方有权在甲方逾期还款时采取法律手段追讨借款。

九、违约责任

9.1如甲方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2如乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已收款项、赔偿损失等。

十、争议解决

10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款方）：____________________日期：__________年__________月__________日

乙方（贷款方）：____________________日期：__________年__________月__________日

（以下为附则，如有附件，请附在本协议后）

附件：____________________________________________________________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在以下情况下提前还款：

（1）甲方提前筹集到足够的资金；

（2）甲方因特殊情况需提前解除借款合同。

说明：甲方提前还款时，应提前通知乙方，双方协商确定提前还款的具体金额和日期。

1.2甲方在借款期限内如需变更房产购买信息，应事先征得乙方同意，并签订补充协议。

说明：甲方变更房产购买信息可能导致借款金额、期限等相关条款发生变化，双方需签订补充协议予以明确。

1.3甲方在房产过户过程中，如需乙方提供相关协助，乙方应予以配合。

说明：甲方在房产过户过程中，可能需要乙方提供相关证明材料或协助办理过户手续，乙方应在合理范围内予以配合。

二、当乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方有权在以下情况下要求甲方提前还款：

（1）甲方未按约定用途使用借款；

（2）甲方未按时足额还款，经催告后仍未改正。

说明：乙方要求甲方提前还款时，应提前通知甲方，双方协商确定提前还款的具体金额和日期。

2.2乙方有权在甲方违约时，采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期违约金；

（2）要求甲方提供额外担保；

（3）向有关部门申请查封甲方名下资产。

说明：乙方采取上述措施，旨在保障借款安全，维护乙方合法权益。

2.3乙方在以下情况下有权解除本合同：

（1）甲方严重违反合同约定；

（2）甲方丧失还款能力；

（3）甲方涉及重大诉讼或仲裁案件，可能影响其还款能力。

说明：乙方解除合同时，应书面通知甲方，并要求甲方在规定时间内偿还借款及相应利息。

三、当有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介在本合同履行过程中，负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。

说明：第三方中介应具备相应资质，保持中立，公正公平地处理合同履行过程中的问题。

3.2第三方中介有权收取甲方支付的佣金，佣金标准及支付方式如下：

（1）佣金标准：借款金额的__________%；

（2）支付方式：甲方在合同签订后__________日内支付给第三方中介。

说明：第三方中介收取佣金应合法合规，不得擅自提高佣金标准。

3.3第三方中介应在以下情况下承担违约责任：

（1）因中介原因导致合同无法履行；

（2）提供虚假信息，误导甲乙双方；

（3）泄露甲乙双方的商业秘密。

说明：第三方中介承担违约责任时，应按照约定向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

3.4甲乙双方有权在以下情况下解除与第三方中介的合同：

（1）第三方中介严重违反合同约定；

（2）第三方中介丧失中介能力；

（3）第三方中介涉及重大诉讼或仲裁案件，可能影响其履行合同。

说明：甲乙双方解除与第三方中介的合同时，应书面通知第三方中介，并要求其承担相应违约责任。

附件及其他条款详细说明

一、附件列表：

1.房产购买相关证明材料

2.借款及还款证明文件

3.甲乙双方身份证明文件

4.房产抵押登记相关文件

5.第三方中介服务合同及资质证明

6.补充协议（如变更房产购买信息等）

7.提前还款协议（如甲方提前还款）

8.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

（1）未按约定用途使用借款；

（2）未按时足额还款；

（3）提前解除借款合同；

（4）未按约定提供房产抵押登记。

认定：根据甲方实际行为，结合合同约定，由乙方或第三方中介进行认定。

2.乙方违约行为：

（1）未按时提供借款；

（2）擅自解除合同；

（3）未履行协助房产过户的义务。

认定：根据乙方实际行为，结合合同约定，由甲方或第三方中介进行认定。

3.第三方中介违约行为：

（1）提供虚假信息；

（2）泄露商业秘密；

（3）未履行中介职责。

认定：根据第三方中介实际行为，结合合同约定，由甲乙双方共同认定。

三、法律名词及解释：

1.抵押：债务人将其名下财产权利转移给债权人作为债务担保的一种方式。

2.违约金：违约方因未履行合同义务而向守约方支付的一定金额的赔偿。

3.补充协议：对原合同内容进行修改、补充的协议。

4.提前还款：借款方在约定的还款期限前，主动偿还借款及相应利息的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提前还款时，如何确定提前还款金额？

解决办法：双方根据提前还款的日期，参照原合同约定的还款计划，计算剩余本金及相应利息，确定提前还款金额。

2.问题：房产过户过程中，乙方不配合提供相关证明材料。

解决办法：甲方有权要求乙方