个人购房担保借款合同范本

个人购房担保借款合同范本合同编号：_______借款人（全称）：_______身份证号码：_______贷款人（全称）：_______负责人：_______抵押人（全称）：_______身份证号码营业执照号码：_______保证人（全称）：_______（如有）身份证号码营业执照号码：_______（如有）根据有关法律法规和规章，经借款人、贷款人、抵押人、保证人（以下简称各方）协商一致，特订立本合同（以下简称本合同）。第一条借款1.1借款金额本合同项下借款金额为人民币（大写）_______元。1.2借款用途本合同项下借款用途为购买住房，所购住房具体情况如下：座落：_______购房合同编号房屋所有权证号：_______建筑面积：_______平方米套内建筑面积：_______平方米购房总价款：_______元售房人：_______1.3借款期限借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。1.4借款利率本合同项下借款利率，在中国人民银行公布的人民币贷款基准利率_______执行。本合同签订时中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为年利率XX，本合同项下借款执行利率为年利率XX。借款发放前如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整。借款发放后遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，各方按以下第_______种方式约定调整本合同借款执行利率。（1）自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率，不另行通知借款人、抵押人、保证人或征得其同意。（2）利率调整以XX个月为一个周期。如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整后的下一个周期首月的借款对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率，不另行通知借款人、抵押人、保证人或征得其同意。无借款对应日的，该月最后一日视为借款对应日。（3）其他方式：_______1.5还款本合同项下借款采用以下第_______种方式归还：（1）等额本息还款法：_______为一个还款周期，还款日为每期末月的XX日。借款发放日对应的每月相同日期为约定还款日；借款发放日在每月XX日（含）之后的，每月月末日为约定还款日。借款人还款账户为：_______。（2）等额本金还款法：_______为一个还款周期，还款日为每期末月的XX日。借款发放日对应的每月相同日期为约定还款日；借款发放日在每月XX日（含）之后的，每月月末日为约定还款日。借款人还款账户为：_______。（3）其他还款方式：_______第二条借款担保本合同项下借款采用（保证抵押质押）担保方式。2.1保证担保2.1.1保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对贷款人承担连带责任。2.1.2保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的所有费用。2.1.3保证期间为借款到期日起二年；分期偿还的，保证期间为每期还款日起二年。借款人与贷款人达成期限变更协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自期限变更协议约定的债务履行期限届满之日起二年。若发生法律、法规规定或本合同约定的事项，导致本合同项下债务被贷款人宣布提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。2.1.4本合同项下借款同时存在两个以上担保人的（含借款人提供物的担保），各担保人对本合同项下借款承担连带共同担保责任。贷款人有权选择任一或者各个担保人承担担保责任。2.1.5发生下列情形之一的，贷款人有权要求保证人承担担保责任：（1）本合同项下任一笔借款的期限届满，贷款人未受清偿；（2）借款人或抵押人违反本合同项下义务；（3）其他严重影响贷款人权利的情形。2.2抵押担保2.2.1抵押人个人购房担保借款合同范本（1）合同编号：_______借款人（全称）：_______身份证号码：_______地址：_______贷款人（全称）：_______地址：_______抵押人（全称）：_______身份证号码：_______地址：_______保证人（全称）：_______地址：_______根据有关法律法规和规章，借款人与贷款人经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条借款金额本合同项下借款金额为人民币（大写）_______。第二条借款用途本合同项下借款用途为购买坐落于_______。借款人不得将本合同项下的借款挪作他用。第三条借款期限本合同项下借款期限为_______年，自贷款人实际放款日起算。实际放款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第四条利率借款利率按月息_______结息。在本合同履行期间，如遇国家利率调整，本合同项下贷款利率亦随之调整，调整后的利率于利率调整日的次日开始执行。第五条划款方式贷款人依据本合同约定将上述借款金额划入借款人在_______。第六条还款一、借款人自愿按第_______种方式归还借款本息：（一）等额本息还款法：即贷款期限内每月以相等的额度偿还贷款本息。每月还款额为人民币（大写）_______。（二）等本递减还款法：即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。首期还款额为人民币（大写）_______，其余每月还款额递减。（三）其他还款方式：_______。二、借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。如借款人选择的还款方式为等额本息还款法或等本递减还款法还款的，则每期的还款日为每月的_______日；如该月没有对应的还款日，则该月的最后一日为还款日；如借款人选择的还款方式为其他还款方式的，双方应另行约定每期还款时间。借款人以_______作为还款银行，在每期还款日前，借款人应在该账户内存入足以偿还当期借款本息的款项，贷款人有权直接从该账户中划收借款本息。该账户内资金不足以清偿当期借款本息，贷款人有权决定是否划收。贷款人不划收的，该期全部借款本金作逾期处理；贷款人划收的，不足部分作逾期处理。第七条提前还款一、借款人如欲提前还款，应提前向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，双方应另行签订书面协议，载明提前还款后的剩余本金、剩余还款期数和每期还应还金额等内容。二、借款人在提前还款日前偿还当期应还款项，贷款人对于提前还款部分收取借款人提前还款金额的_______作为违约金。三、借款人提前还款，须到贷款人指定的营业网点办理提前还款手续。第八条借款担保本合同项下借款的担保方式为_______，担保合同另行签订。第九条违约责任一、借款人未按本合同约定归还借款本息的，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，按本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之_______（大写）计收罚息。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。二、借款人未按本合同约定用途使用借款的，贷款人有权对违约使用部分从违约使用之日起，在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之_______（大写）计收罚息，直至本息清偿为止。在此期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。三、借款人、个人购房担保借款合同范本（2）合同编号：_______借款人（全称）：_______贷款人（全称）：_______担保人（全称）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规，经各方当事人协商一致，订立本合同。第一条借款1.1借款金额：本合同项下借款金额为人民币（大写）_______。1.2借款用途：本合同项下借款用途为购买房产，房产地址：_______。1.3借款期限：借款期限为_______止。实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准。第二条利率及利息2.1本合同项下借款利率为年利率_______。2.2利息从贷款发放之日起计算。第三条贷款的发放与偿还3.1贷款人将本合同项下借款划入售房人_______。3.2借款人选择以下第_______种还款方式进行还款。（1）等额本息还款法。（2）等本递减还款法。（3）其他还款方式：_______。第四条担保4.1本合同项下借款采用以下第_______种担保方式：（1）由_______提供连带责任保证。（2）由_______提供抵押担保。（3）由_______提供质押担保。4.2保证人保证期间为借款到期日起二年；贷款人依据合同约定提前收回贷款的，则保证担保期间为自贷款人向借款人通知的还款日之次日起二年。4.3保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。第五条借款人的权利和义务5.1有权要求贷款人按合同约定发放借款；5.2应按本合同约定的用途使用借款；5.3应按时足额还本付息；5.4在本合同项下借款全部清偿前，借款人不得向第三方转让本合同项下借款设定的抵押或质押物；5.5借款人所购房屋为商品房的，应在所购房屋可以办理房屋权属证书后的XX个月内，与贷款人到有关部门办理所购房屋所有权证、土地使用权证的抵押登记手续。第六条贷款人的权利和义务6.1有权了解并检查借款人基本情况、借款使用情况、保证人及担保物情况；6.2借款人出现足以影响借款安全的重大不利情形，贷款人可以停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权；6.3借款人、担保人违约时，贷款人有权要求限期纠正违约行为，有权要求追加担保，有权行使担保权，有权宣布本合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施；6.4按本合同约定收回或提前收回借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、律师费以及其他实现债权的费用时，贷款人均可直接从借款人、担保人账户中划收。第七条违约责任7.1借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之_______计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起罚息利率相应调整。7.2借款人未按约定用途使用借款的，贷款人对违约使用部分从违约使用之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之_______计收罚息，直至本息清偿为止。在此期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起罚息利率相应调整。7.3对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。第八条费用的承担本合同有关的公证、登记、评估、鉴定、见证、运输、保管等费用由借款人、担保人承担。第九条争议个人购房担保借款合同范本（3）合同编号：_______借款人（全称）：_______身份证号码：_______地址：_______贷款人（全称）：_______地址：_______抵押人（全称）：_______身份证号码：_______地址：_______保证人（全称）：_______地址：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规，当事人经协商一致，订立本合同。第一条借款1.1借款金额：见本合同第十六条。1.2借款用途：见本合同第十六条。1.3借款期限：见本合同第十六条。1.4借款利率：见本合同第十六条。1.5本合同记载的借款金额、借款期限、利率等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条借款发放2.1借款人不可撤销地申请并授权贷款人将全部借款直接划入以下账户：户名：_______开户行：_______账号：_______第三条还款3.1借款人选择下述第_______种还款方式还款：（1）等额本息还款法：即贷款期限内每月以相等的额度偿还贷款本息。每月还款额计算公式为：每月还款额贷款本金月利率（1+月利率）还款月数（1+月利率）还款月数1（2）等本递减还款法：即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。每月还款额计算公式为：每月还款额贷款本金贷款期月数+（贷款本金已归还本金累计额）月利率（3）其他还款方式：_______。3.2借款人应从贷款发放日起，按月偿还贷款本息。本合同约定还款日为每月的XX日；借款人与贷款人商定的其他还款方式为：_______。借款人自愿选择每月按第XX种方式还本付息，每期应还本息金额为：_______。3.3借款人选择提前还款的，应提前向贷款人提出申请，经贷款人同意后，双方应另行签订书面协议，载明提前还款后的剩余本金、剩余还款期数和每期应还金额等内容。3.4借款人应在每期还款日前，在借款人还款账户中足额存入应偿还的贷款本息。贷款人直接从该账户中扣收贷款本息。该账户内资金不足以清偿当期借款本息，贷款人有权决定是否划收。贷款人不划收的，该期全部借款本金作逾期处理；贷款人划收的，不足部分作逾期处理。第四条抵押与登记4。4.2本合同项下的抵押物的共有人同意以该抵押物为本合同项下借款提供抵押担保。4.3本合同项下抵押物的共有人、居住人或其他使用该抵押物的人应配合贷款人对抵押物进行查验、评估、保管、处分等。第五条抵押物的保险5.1抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得对抵押物做出赠与、转让、出租、再抵押或其他任何方式的处分。经贷款人书面同意转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物的，所得价款应用于提前清偿本合同项下的债务。5.2抵押人应在贷款人要求的时限内到有关保险公司办理抵押物保险。保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限应长于借款合同约定的借款期限。保险单中应注明贷款人为该保险的第一受益人。保险单正本交由贷款人保管。5.3抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由抵押人存入贷款人指定的账户，抵押期间未经贷款人书面同意，抵押人不得动用。5.4抵押物保险到期前，抵押人应办理续保手续。第六条对抵押物的处分6.1发生下列情况之一，贷款人有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放尚未发放的贷款和提前收回尚未到期的贷款本息：（1）借款人违反本合同约定的条款的；（2）借款人有违反国家法律法规的行为，且贷款人认为足以影响借款人的偿债能力的；（3）借款人死亡或被宣告死亡而无继承人或遗赠人、监护人，或继承人、遗赠人、监护人拒绝履行本合同的个人购房担保借款合同范本（4）合同编号：_______借款人（购房人）：_______身份证号码：_______住址：_______贷款人（银行）：_______地址：_______担保人（如有）：_______身份证号码：_______住址：_______鉴于：借款人因购买位于_______的房产（以下简称“该房产”），向贷款人申请购房贷款，并愿意以该房产作为抵押担保；担保人（如有）愿意为借款人的债务提供连带责任担保。经各方友好协商，现就借款、抵押和担保事宜达成如下协议：一、借款金额和期限1.贷款人同意向借款人发放购房贷款，金额为人民币_______）。2.贷款期限自_______个月。二、利率和还款方式1.贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时确定的利率为准。2.借款人采用等额本息还款法偿还贷款本息，每月还款日为_______。三、抵押担保1.借款人同意将所购该房产抵押给贷款人，作为偿还本合同项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。2.抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。四、担保责任（如有）1.担保人同意为借款人的债务提供连带责任担保，担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的费用。2.担保期间为本合同约定的债务履行期限届满之日起两年。五、违约责任1.若借款人未按约定偿还贷款本息，贷款人有权按合同约定计收罚息和复利。2.若借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的贷款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。六、其他约定1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，借款人、贷款人和担保人各执一份，具有同等法律效力。借款人（购房人）：_______贷款人（银行）：_______（银行公章）担保人（如有）：_______签署日期：_______个人购房担保借款合同范本（5）合同编号：_______借款人（购房人）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______贷款人（银行金融机构）：_______地址：_______联系电话：_______担保人（如有）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于：1.借款人因购买房屋，需要向贷款人申请购房贷款。2.借款人同意以所购房屋作为贷款的抵押物，并承诺按照本合同的约定履行还款义务。3.贷款人同意向借款人提供购房贷款，并按照本合同的约定收取利息和费用。第一条贷款金额与期限1.1贷款人同意向借款人提供购房贷款，金额为人民币_______）。1.2贷款期限为_______止。第二条利率与还款2.1贷款利率为年利率_______计息。2.2借款人应按照_______的方式，按期偿还贷款本息。第三条抵押物与担保3.1借款人同意将所购房屋作为本贷款的抵押物，并办理相关抵押登记手续。3.2担保人（如有）同意为本贷款提供连带责任保证，保证范围为贷款本金、利息、罚息、违约金及贷款人实现债权的费用等。第四条违约责任4.1若借款人未按期偿还贷款本息，贷款人有权按照合同约定收取罚息，并有权提前收回贷款。4.2若借款人违反本合同约定的其他义务，贷款人有权采取相应的法律措施维护自身权益。第五条其他条款5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。5.3未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。