交房委托书中的内容与结构

交房委托书中的内容与结构合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方办理房屋交付事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋产权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋规划用途为：__________。1.3房屋建筑面积为：__________平方米。1.4房屋所有权人为：__________。二、委托事项2.1甲方委托乙方代为办理上述房屋的交付事宜，包括但不限于：向开发商/物业公司领取房屋钥匙、验收房屋、办理物业入住手续等。2.2甲方应向乙方提供办理交付事宜所需的全部文件资料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证/不动产权证等。2.3甲方应按照约定时间支付乙方办理交付事宜所需的费用，包括但不限于：物业费、契税、装修押金等。三、委托期限3.1本合同委托期限为：自甲方委托之日至房屋交付完毕之日止。3.2如因特殊情况导致委托期限延长，甲乙双方可协商一致，书面修改委托期限。四、费用及支付4.1乙方办理交付事宜所需的费用，包括但不限于：物业费、契税、装修押金等，共计人民币__________元整。4.2甲方应按照本合同约定的时间向乙方支付上述费用。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同委托费用的__________%。5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，不承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证/不动产权证复印件4.婚姻状况证明复印件5.户口本复印件6.物业费支付凭证7.契税支付凭证8.装修押金支付凭证9.物业公司入住手续相关文件10.其他与交付事宜相关的文件资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方办理交付事宜所需的费用，视为违约。2.乙方未按约定时间完成房屋交付事宜，视为违约。3.甲乙双方未按约定履行各自的权利义务，导致合同无法履行，视为违约。4.因不可抗力导致一方不能履行本合同，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，委托乙方办理房屋交付事宜的一方。2.乙方：指受甲方委托，代为办理房屋交付事宜的一方。3.交付事宜：指甲方委托乙方办理的房屋钥匙领取、验收房屋、办理物业入住手续等事项。4.委托期限：指甲方委托乙方办理交付事宜的期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按时完成交付事宜：乙方应及时与甲方沟通，说明情况，协商延期；如乙方仍未能按时完成交付事宜，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋验收出现质量问题：甲方应及时与开发商/物业公司沟通，要求整改；如开发商/物业公司未及时整改，甲方有权要求乙方协助处理。4.物业公司拒绝办理入住手续：甲方应及时与物业公司沟通，了解原因，协商解决；如物业公司仍拒绝办理入住手续，甲方有权要求乙方协助处理。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，无法亲自办理交付事宜。2.甲方为外籍人士或港澳台同胞，无法亲自办理交付事宜