酒店装修租赁合约

酒店装修租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________的酒店物业，并愿意将其出租给乙方进行装修和经营；乙方愿意承租甲方的酒店物业，并按照约定的条款进行装修和经营。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本酒店装修租赁合约。第一条物业基本情况1.1甲方出租的酒店物业位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。1.2物业现状：__________（详细描述物业的现状，包括装修情况、设施设备等）。1.3甲方应保证物业符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备经营酒店业务的条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账、支票等）。第四条装修及经营4.1乙方有权在租赁期内对物业进行装修，但必须符合国家相关法律法规及消防安全要求，并取得相关手续。4.2乙方应在租赁期内按照约定进行经营活动，不得擅自改变经营范围。4.3乙方应保证经营活动的合法性，不得从事违法经营活动，否则造成的后果由乙方自行承担。第五条维护及维修5.1甲方应负责物业的日常维护和维修，保证物业设施设备的正常运行。5.2乙方应合理使用物业设施设备，如有损坏，乙方负责修复或更换。5.3租赁期满后，乙方应将物业设施设备恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方负责修复或更换。第六条保险6.1乙方应按期办理物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意合同变更或解除，应签订书面协议。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1双方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有物业的权属证明文件。2.乙方经营许可证。3.装修设计方案及相关审批文件。4.物业保险单。5.租金支付凭证。6.物业设施设备检查报告。7.双方签署的合同变更或解除协议。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或物业不符合约定条件，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或提前解除合同，认定为乙方违约。3.乙方未按约定进行装修或经营活动，或擅自改变经营范围，认定为乙方违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，可认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并进行装修和经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的物业租赁费用。5.装修：指乙方对物业进行的装潢、改造等行为。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合约定条件：乙方应与甲方协商解决，要求甲方在一定期限内整改到位。2.租金支付问题：乙方应及时与甲方沟通，确保租金按时支付。3.装修和经营活动不符合约定：乙方应按照合同约定进行，避免擅自改变经营范围。4.设施设备损坏：应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。5.保险问题：乙方应确保物业保险有效，如有失效，应及时办理新的保险。五、所有应用场景：1.甲方拥有酒店物业，希望出租获取租金。2