地下车库交易协议书

地下车库交易协议书合同编号：__________一、甲方（出售方）1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、乙方（购买方）2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条标的物1.1本协议项下的标的地下车库具体位于______，面积为______平方米。1.2甲方应保证标的地下车库权属清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的标的地下车库购买价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将上述购买价格支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在收到全部购买价格后______个工作日内，向乙方交付标的地下车库。第三条交付及过户3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将标的地下车库交付给乙方。3.2双方应共同向相关部门申请办理地下车库过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。3.3过户完成后，标的地下车库的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证标的地下车库的结构安全、设施完善，确保乙方能够正常使用。4.2乙方应按照约定支付购买价格，并妥善使用标的地下车库。4.3双方应遵守相关法律法规，共同维护地下车库的安全秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的______%。5.2甲方未按照约定时间交付标的地下车库的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购买价格。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.地下车库所有权证明文件2.地下车库权属清晰证明文件3.地下车库结构安全检测报告4.地下车库设施完善证明文件5.购买价格支付凭证6.地下车库过户申请表7.地下车库过户费用支付凭证8.地下车库所有权转移证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的地下车库：指合同约定的交付期限内，甲方未能将标的地下车库交付给乙方。2.甲方未保证标的地下车库权属清晰，存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题：指甲方未能提供地下车库所有权证明文件，或地下车库权属存在纠纷。3.乙方未按照约定支付购买价格：指合同约定的支付期限内，乙方未能将购买价格支付至甲方指定的银行账户。三、法律名词及解释：1.地下车库所有权：指甲方对地下车库的独立所有权，包括使用、收益和处分的权利。2.权属清晰：指地下车库的所有权不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。3.标的地下车库：指本协议中甲方出售给乙方的地下车库。4.购买价格：指乙方支付给甲方的标的地下车库的价款。5.交付：指甲方将标的地下车库的实际控制权转移给乙方。6.过户：指将标的地下车库的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付标的地下车库：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购买价格。2.甲方未能保证标的地下车库权属清晰，存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购买价格。3.乙方未按照约定支付购买价格：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的______%。4.双方未共同向相关部门申请办理地下车库过户手续：解决办法：双方应共同配合，向相关部门申请办理过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。五、所有应用场景：1.甲方拥有地下车库的独立所有权