买卖合同涉及房屋第三方交易

买卖合同涉及房屋第三方交易合同编号：__________买卖合同涉及房屋第三方交易卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第三方交易平台：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____层____室，房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。1.2房屋的现状为：____________________。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2买卖双方同意，房价款支付方式如下：（1）买方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购买房屋的诚意金，定金在签署房屋买卖合同之日起____日内支付。（2）买方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，首付款在签署房屋买卖合同之日起____日内支付。（3）买方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，剩余房款在房屋过户手续办理完毕之日起____日内支付。第三条交易程序3.1双方应在签署本合同之日起____日内，共同向第三方交易平台提交房屋买卖申请。3.2第三方交易平台应在收到申请之日起____日内，完成对房屋的产权调查，并向双方出具产权调查报告。3.3双方根据产权调查报告，如有异议，应在____日内提出，并共同协商解决。如无异议，买方应按照本合同约定的付款方式支付房价款。3.4双方应在房价款支付完毕之日起____日内，共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。3.5房屋过户手续办理完毕后，第三方交易平台应向双方出具房屋买卖合同登记备案证明。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____日书面通知对方。4.2双方同意，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为房价款的____%。4.3本合同的变更或解除，不影响各方在本合同项下的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2买方未按照本合同约定的付款方式支付房价款的，卖方有权拒绝交付房屋。5.3卖方未按照本合同约定的时间交付房屋的，买方有权要求卖方支付逾期交房违约金，违约金为房价款的____%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方、第三方交易平台各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________第三方交易平台（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同登记备案证明3.不动产登记部门出具的过户手续文件4.第三方交易平台的交易确认函5.房屋现状的照片或视频资料6.买方支付的定金收据7.买方支付的首付款收据8.买方支付剩余房款的收据9.双方身份证明文件10.双方联系人及联系方式的确认文件二、违约行为及认定：1.买方未按照合同约定的付款方式支付房价款，视为违约。2.卖方未按照合同约定的时间交付房屋，视为违约。3.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。4.双方同意，任何一方提出变更或解除本合同的，应提前书面通知对方，未提前通知的视为违约。5.第三方交易平台未按照合同约定时间完成房屋产权调查或未出具产权调查报告，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有者。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.第三方交易平台：协助买卖双方进行房屋交易的平台。4.定金：买方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。5.首付款：买方支付的首次付款金额。6.剩余房款：买方支付的除定金和首付款之外的房款。7.房屋过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。8.不动产登记部门：负责办理房屋所有权转移登记的政府部门。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在进行房屋过户手续时，如发现房屋产权存在争议，应及时协商解决或寻求法律途径解决。2.房屋质量问题：如在交易过程中发现房屋存在质量问题，应及时与卖方沟通，并可要求卖方进行维修或降低房价。3.付款方式及时间的调整：如买方因特殊情况需要调整付款方式和时间，应与卖方和第三方交易平台进行协商，并签订补充协议。4.逾期交付房屋：如卖方逾期交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交房违约金，并可要求延长交房时间。5.合同的变更和解除：如双方协商一致需要变更或解除合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。五、所有