购房中介协议

购房中介协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事项1.1乙方接受甲方的委托，为其寻找并推荐符合甲方需求的房产。1.2乙方应向甲方提供真实、准确的房产信息，并协助甲方进行实地看房。1.3乙方应依法依规协助甲方办理房产购买相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款、产权过户等。二、委托费用2.1甲方应向乙方支付中介服务费，费率为房产成交价的__________%。2.2甲方支付中介服务费后，乙方应及时提供相关服务，并确保甲方的权益得到保障。2.3乙方应开具合法的发票，如有需要，甲方有权要求乙方提供相关售后服务。三、保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2乙方应保守甲方的个人信息和购房需求，不得泄露给无关第三方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议中介服务费的__________%。4.2乙方未按约定提供服务或者提供服务不符合约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介服务费。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方资质证书复印件5.房产交易流程说明6.贷款政策及相关文件7.税费计算明细8.房屋买卖合同范本9.产权过户手续指南二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间提供服务，或提供的服务不符合质量要求，甲方有权解除协议并要求退还已支付的中介服务费。2.乙方泄露甲方个人信息或购房需求，造成甲方损失的，应承担违约责任。3.甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。4.甲方在协议有效期内单方面解除协议，应支付乙方违约金，违约金为本协议中介服务费的50%。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方为其提供房产购买中介服务的个人或单位。2.乙方：指专业房产中介机构，提供房产购买中介服务。3.中介服务费：指乙方为甲方提供房产购买中介服务所收取的费用。4.房产成交价：指甲方实际购买房产的价格。5.违约金：指违反本协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付中介服务费后，乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方有权解除协议并要求退还已支付的中介服务费。2.问题：乙方提供虚假或误导性房产信息。解决办法：甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付的中介服务费。3.问题：房产交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：甲方在协议有效期内单方面解除协议。解决办法：甲方应支付乙方违约金，违约金为本协议中介服务费的50%。五、所有应用场景：1.甲方为个人，拟购买房产。2.甲方为企事业单位，拟购买房产用于办公或投资。