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文档简介
标准山场租约合同合同编号:__________1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:__________________4.联系电话:________________1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:__________________4.联系电话:________________鉴于甲方拥有______山场的所有权和使用权,乙方愿意租用该山场进行经营活动,双方经过友好协商,就山场租用事宜达成如下协议:第一条租用范围和期限1.1乙方租用甲方的______山场,位于______省______市______县______镇______村,占地面积约为______平方米。1.2租用期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月______元,租金按年支付。2.2乙方应在每年的______月______日前将当年的租金支付给甲方。2.3乙方支付租金的方式为银行转账,账号信息如下:户名:____________________账号:____________________开户行:__________________第三条经营活动及管理3.1乙方在租用期间有权在甲方的山场进行经营活动,但必须遵守国家法律法规及相关政策,不得从事违法乱纪的活动。3.2乙方应按照甲方提供的山场实际情况,合理规划经营项目,确保经营活动的可持续发展。3.3乙方应在经营活动中确保山场的生态环境得到有效保护,防止水土流失,确保山场资源的合理利用。3.4乙方应承担山场内的安全生产责任,确保经营活动的安全顺利进行。第四条维修及保养4.2乙方应在租用期满后,将山场恢复至租赁前的状态,如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内,如需变更或解除本合同,必须经双方协商一致,并签订书面协议。5.2甲方提前解除本合同的,应提前______个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿。5.3乙方提前解除本合同的,应提前______个月通知甲方,并支付甲方相应的赔偿。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿。6.2乙方逾期支付租金的,应按照逾期天数支付违约金,违约金为应付租金的______%。6.3甲方未按约定提供山场的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付相应的赔偿。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签字):______________乙方代表(签字):______________签订日期:____________________一、附件列表:1.山场所有权和使用权证明2.乙方经营计划书3.安全生产责任保险证明4.乙方公司章程或个体工商户营业执照5.甲方税务登记证6.租金支付证明7.维修和保养记录8.租赁期限变更协议9.租赁合同解除协议10.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金:逾期天数超过合同约定的期限。2.甲方未按约定提供山场:未能在合同约定的时间内提供租赁物。3.乙方未按约定使用山场:违反合同约定的经营活动范围或违反国家法律法规。4.甲方提前解除合同:未按合同约定提前通知乙方解除合同。5.乙方提前解除合同:未按合同约定提前通知甲方解除合同。6.双方未履行合同约定的其他义务:包括但不限于维修、保养、安全生产等。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有山场所有权和使用权的一方。2.承租方:指租用山场进行经营活动的一方。3.租金:指乙方向甲方支付的租用山场的费用。4.租用期限:指乙方租用山场的起始和终止时间。5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.山场实际状况与乙方经营计划不符:双方重新协商租赁范围和条件。2.乙方资金短缺:寻求融资或减少经营规模。3.安全生产责任事故:立即报告甲方,按约定承担责任。4.法律法规变更:双方协商调整合同内容。5.合同争议:提交仲裁或诉讼解决。6.自然灾害导致山场损害:按保险合同约定处理。五、所有应用场景:1.乙方为山场经营企业,需租用甲方山场开展业务。
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