二手商铺交易合同样板

二手商铺交易合同样板合同编号：__________二手商铺交易合同样板甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让二手商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺所有权证号/不动产权证号为：____________________。1.3商铺现状：____________________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所持有的二手商铺。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将商铺的所有权证号/不动产权证号等相关证件交付给乙方。第四条售后服务及保修4.1甲方承诺在交易完成后____个月内，对商铺进行免费保修，保修范围和保修标准按照相关法律法规及行业规定执行。4.2乙方在购买商铺后，如遇到任何问题，有权随时与甲方联系，甲方应在接到通知后____个工作日内予以答复或解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的____%。5.2若甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分的商铺转让价格的____%。5.3若乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款部分的商铺转让价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证/不动产权证复印件2.商铺现状照片3.定金收据4.付款凭证5.过户费用明细单6.保修服务确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，认定违约。2.甲方未按照合同约定提供售后服务或保修，认定违约。3.乙方未按约定时间支付转让价格，认定违约。4.乙方未按照合同约定使用商铺，认定违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.二手商铺：指已经发生过一次买卖的商铺。2.定金：指乙方为了保证履行合同而预先支付给甲方的款项。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将商铺的所有权或使用权从甲方转移到乙方的过程。5.售后服务：指甲方在交易完成后对商铺提供的维修、保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：按照合同约定向甲方索要迟延交付违约金。2.商铺存在质量问题：解决办法：及时通知甲方，要求甲方在保修期内进行修复。3.过户手续办理缓慢：解决办法：督促甲方加快办理速度，必要时可咨询专业人士。4.甲方未提供售后服务或保修：解决办法：按照合同约定向甲方索要违约金，并寻求法律途径维权。五、所有应用场景：1.