二手房交易授权委托书写作技巧

二手房交易授权委托书写作技巧合同编号：__________二手房交易授权委托书甲方（委托人）：乙方（受托人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下二手房委托乙方进行交易的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________（详细地址）；2.房屋所有权证号：____________________；3.房屋性质：____________________；4.房屋面积：____________________平方米；5.房屋所有权人：____________________。二、委托事项1.乙方作为甲方的代理人，全权处理甲方名下二手房的买卖、过户等相关事宜；2.乙方有权根据市场行情和甲方提供的授权，自行决定出售价格、购买条件等；3.乙方在处理委托事项时，应严格遵守相关法律法规，确保交易过程的合法、合规；4.乙方在交易过程中，应如实向第三方披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属、质量、面积等信息；5.乙方在完成交易后，应将所有相关文件、证件原件交还甲方。三、委托期限1.本委托书的有效期为自签署之日起至委托事项完成之日止；2.如委托事项未在有效期内完成，双方可协商延长委托期限。四、费用及报酬1.乙方在处理委托事项过程中产生的费用，包括但不限于中介费、税费、过户费等，由甲方承担；2.乙方完成委托事项后，甲方应支付给乙方人民币【】元作为报酬（如需缴纳税费，税费由乙方承担）；3.报酬支付方式：____________________。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托人）：乙方（受托人）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.甲乙双方身份证明原件及复印件4.授权委托书原件及复印件5.房屋买卖合同原件及复印件6.房屋过户相关税费缴纳凭证7.交易过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供齐全的证件、资料，导致交易延迟的，视为甲方违约。2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致交易无法进行的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间完成委托事项，视为乙方违约。4.乙方在交易过程中，未如实向第三方披露房屋的真实情况，视为乙方违约。5.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为，按照违约责任相关条款处理。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过登记注册手续，再次进入市场交易的住宅。2.委托人：指将房屋交易权委托给受托人处理的房屋所有权人。3.受托人：指被委托人委托处理二手房交易事宜的自然人或者法人。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指未按约定时间履行合同义务的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供齐全的证件、资料。解决办法：双方协商延期提供，如延期超过约定时间，按违约责任处理。2.问题：房屋过户过程中产生额外税费。解决办法：按照相关法律法规和政策规定，由甲方承担。3.问题：房屋实际面积与合同约定不符。解决办法：按实际面积重新计算房价，并按合同约定处理。4.问题：交易过程中出现争议。解决办法：协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：乙方未按约定时间完成委托事项。解决办法：按违约责任向甲方支付滞纳金，并协商解决。五、所有应用场景：1.个人出售二手房，委托亲友或经纪人协助办理交易事宜。2.公司出售二手房，委托员工或专业机构办