广东二手房买卖协议

广东二手房买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：一、房产基本状况1.1该房产证号：__________，房屋所有权证号：__________。1.2该房产位于广东省__________市（县）__________街道（镇）__________号，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3该房产规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权期限至__________年。1.4该房产现状为__________（空置/出租/占用等），如占用，甲乙双方应协调解决占用问题。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金在房产过户手续完成后，转为房款的一部分。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方要求，在房产过户手续完成后七个工作日内支付清。2.4乙方支付房款方式为：（现金/转账/支票等），具体支付方式由甲乙双方协商确定。三、房产过户及交付3.1甲乙双方应依法办理房产过户手续，相关费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。3.2房产过户手续完成后，甲方应将该房产及附属设施、家具家电等交付给乙方。3.3交付时间：本协议签订后，甲方应配合乙方办理房产过户手续，过户手续完成后七个工作日内交付房产。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未能按照本协议约定交付房产，甲方应支付违约金人民币__________元，并赔偿乙方因此造成的损失。4.3若乙方未能按照本协议约定支付房款，乙方应支付违约金人民币__________元，并赔偿甲方因此造成的损失。五、争议解决5.1本协议签订后，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证2.房屋所有权证3.该房产规划用途证明4.土地使用权证明5.土地使用权期限证明6.房产现状证明7.定金收据8.房款支付凭证9.房产过户手续相关文件10.家具家电清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定交付房产，认定甲方违约。2.乙方未能按照约定支付房款，认定乙方违约。3.甲方未能按照约定配合乙方办理房产过户手续，认定甲方违约。4.乙方未能按照约定接收房产，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于广东省__________市（县）__________街道（镇）__________号的房屋及其附属设施。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意表示。3.房款：乙方购买房产应支付给甲方的金额，包括定金和剩余房款。4.过户手续：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚和赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：甲乙双方应依法办理房产过户手续，可咨询专业律师或房产中介协助。2.甲方未能按照约定交付房产，解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未能按照约定支付房款，解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.房产现状与约定不符，解决办法：甲乙双方应按照实际情况协商解决，如需更换房产，可重新签订合同。5.家具家电清单不明确，解决办法：甲乙双方应详细列出家具家电清单，并在合同中明确约定。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售位于广东省__________市（县）__________街道（镇）______