购房授权委托书撰写技巧

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、授权范围1.1甲方授权乙方代为办理购买房产的一切事宜，包括但不限于签署《房屋买卖合同》、办理贷款事宜、缴纳税费、产权过户等。1.2乙方应在甲方授权范围内行事，维护甲方合法权益，严格按照甲方的指示办理相关事宜。二、授权期限2.1本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2授权期限届满后，乙方应将授权事项的处理结果告知甲方，如需继续授权，双方可签订新的授权委托书。三、授权事项3.1乙方代为签署《房屋买卖合同》，并按照甲方的指示处理与购房相关的全部事宜。3.2乙方代为办理贷款事宜，包括但不限于提交贷款申请、提供所需资料、签订贷款合同等。3.3乙方代为缴纳购房税费，包括但不限于契税、印花税等。3.4乙方代为办理产权过户手续，包括但不限于提交过户申请、提供相关资料、领取新产权证等。四、乙方义务4.1乙方应认真履行授权职责，严格按照甲方的指示办理相关事宜。4.2乙方应妥善保管甲方的证件、资料，确保信息安全。4.3乙方不得擅自泄露甲方隐私，不得利用甲方授权事项为自己或他人谋取不正当利益。五、费用承担5.1办理购房事宜过程中产生的费用，包括但不限于税费、贷款手续费等，由甲方承担。5.2乙方代为办理的事宜所需支付的费用，按照甲方的指示和实际发生情况进行支付。六、违约责任6.1任何一方违反本授权委托书的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按照甲方的指示办理相关事宜，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本授权委托书的修改、补充需双方共同签署，方为有效。8.3本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.授权委托书template5.房屋买卖合同template6.贷款申请相关文件7.税费缴纳凭证8.产权过户相关文件9.购房款项支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方的指示办理相关事宜，导致合同无法履行或造成甲方损失的，构成违约。2.乙方擅自泄露甲方隐私，或利用甲方授权事项为自己或他人谋取不正当利益的，构成违约。3.甲方未按约定承担相关费用，导致合同无法履行或造成乙方损失的，构成违约。4.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为，按照合同约定认定违约。三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指甲方授权乙方代为办理房产购买事宜的书面文件。2.房屋买卖合同：是指甲方与房产出卖方签订的关于房屋买卖的书面合同。3.贷款：是指乙方代为办理的购房贷款事宜。4.税费：是指购房过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。5.产权过户：是指将房产所有权从甲方名下过户至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在办理购房事宜过程中，遇到不可抗力因素导致无法按时完成。解决办法：乙方应立即通知甲方，根据实际情况协商延长授权期限。2.问题：在办理贷款过程中，贷款申请被银行拒绝。解决办法：乙方应协助甲方重新申请贷款，或寻找其他融资渠道。3.问题：在办理产权过户手续时，遇政策变化导致过户手续复杂化。解决办法：乙方应咨询专业律师，按照新的政策要求，协助甲方完成产权过户。4.问题：乙方在办理购房事宜过程中，发生费用超出甲方预算。解决办法：乙方应立即通知甲方，按照甲方的指示进行费用支付。五、所有应用场景：1.甲方因工作繁忙，无法亲自办理购房事宜。2.甲方身处异地，无法亲自办理购