建筑工程住宅改造合同

建筑工程住宅改造合同合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方住宅改造工程项目的施工事宜，达成如下协议：一、工程内容（1）房屋结构加固；（2）水电线路改造；（3）墙面、地面、天花板的翻新；（4）门窗更换；（5）卫生间、厨房的改造；（6）室内外装修；（7）其他双方约定的改造内容。1.2乙方应根据甲方的要求，按照约定的施工标准、施工工艺和施工进度完成本工程。二、工程质量2.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求进行施工，确保工程质量。2.2乙方应选用符合国家标准的建筑材料、建筑构配件和设备，不得使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。2.3乙方应建立健全质量管理体系，加强对施工现场的管理和监督，确保工程质量。2.4工程验收合格后，乙方应承担一定期限的质保责任。质保期限自工程验收合格之日起计算，具体期限双方另行约定。三、工程进度3.1乙方应按照双方约定的施工计划完成本工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。3.2乙方应确保工程关键节点按时完成，如遇特殊情况需调整施工进度，乙方应提前向甲方报告，并征得甲方同意。3.3甲方应按照约定的时间节点提供施工所需的场地、材料等条件，如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。四、工程费用4.1本工程的合同总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2乙方应按照约定的工程进度向甲方提交进度款申请，甲方应在收到申请后7个工作日内完成审核并支付。4.3工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程决算报告，甲方应在收到报告后7个工作日内完成审核并支付剩余款项。4.4乙方应按照国家相关税收政策，向甲方开具合法的税务发票。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的________%。5.2乙方如未按照约定的质量、进度完成工程，甲方有权要求乙方返工、修复，并有权要求乙方支付违约金。5.3甲方如未按照约定的时间节点提供施工条件，导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.工程设计方案4.施工图纸5.施工预算书6.建筑材料合格证明文件7.税务发票8.工程进度计划9.工程验收标准10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的质量、进度完成工程，或未经甲方同意擅自调整施工进度。2.乙方使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。3.乙方未按照约定的标准施工，导致工程质量不符合约定。4.甲方未按照约定的时间节点提供施工条件，导致工程延期。5.甲方未按时支付进度款或工程决算款项。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的委托方，住宅改造项目的所有者。2.乙方：指合同中的承包方，负责完成住宅改造工程的施工。3.工程验收：指工程完成后，甲方对工程质量、进度、安全等方面进行检查，确认工程符合约定要求的过程。4.质保责任：乙方在工程验收合格后一定期限内，对工程质量问题负责维修、更换或赔偿。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前报告并征得甲方同意，必要时签订进度调整协议。2.工程质量问题：乙方应及时修复或更换不合格部分，必要时追加违约金。3.合同争议：友好协商解决，协商不成时向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.甲方未按时支付款项：乙方可催告甲方支付，必要时依法采取措施追讨欠款。5.乙方未按约定施工：甲方有权要求乙方返工、修复，并有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业对现有住宅进行改造、加固、装修等情况。2.适用