基础租房契约

基础租房契约合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________第一条租赁物的描述1.1本合同所租赁的房产位于______市______区______街道______号，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构及面积）1.2乙方承租的租赁物包括：________、________、________等（具体物品列表）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按每日____元收取滞留费。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合租赁用途。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并承担保险费用。6.2乙方在租赁期间因发生保险事故导致损失的，乙方应向保险公司索赔，甲方予以协助。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方提前解除本合同的，应支付甲方提前解除合同的违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁物清单3.乙方身份证明复印件4.押金收据5.保险单复印件6.提前解除合同违约金收据7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、质量标准交付租赁物，或交付的租赁物与合同约定不符。2.甲方未按约定维修租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。3.乙方未按约定时间支付租金，或逾期迁离租赁物。4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。5.乙方提前解除合同，未支付提前解除合同的违约金。6.不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁物。如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。2.问题：租赁物交付后，发现存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内修复或更换租赁物。如甲方未按约定修复或更换，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权催收逾期租金，并有权要求乙方支付逾期支付的违约金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金。如乙方未支付违约金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.问题：发生不可抗力事件，导致无法履行或部分履行合同。解决办法：双方应按本合同约定的不可抗力条款处理，遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。五