房产买卖委托单

房产买卖委托单合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条委托事项1.1乙方作为甲方的独家代理人，全权代表甲方办理出售/购买该房产的相关事宜，包括但不限于：寻找购房/卖房对象、协商购房/卖房价格、办理交易手续、协助甲方办理贷款等相关事宜。1.2乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的购房/卖房对象，并确保交易过程的顺利进行。1.3乙方应在甲方授权范围内处理本委托事项，不得超越甲方授权范围行事。第二条代理费用及支付方式2.1乙方为本委托事项提供的服务，甲方应支付乙方代理费共计人民币____元（大写：____________________元整）。2.2代理费用支付方式如下：（1）在签订本合同之日起三个工作日内，甲方一次性向乙方支付代理费的50%；（2）在房产交易完成后，甲方再向乙方支付剩余的代理费。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2乙方应保守甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息、房产信息等。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如果乙方未能在甲方授权范围内处理本委托事项，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产买卖委托单2.房产证原件及复印件3.身份证明原件及复印件4.银行流水证明5.征信报告6.购房首付款证明7.购房贷款相关文件8.房产交易税费计算公式及明细9.代理费用支付凭证10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付代理费：甲方应在签订本合同之日起三个工作日内一次性向乙方支付代理费的50%，未按约定时间支付的，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付剩余代理费：房产交易完成后，甲方应向乙方支付剩余的代理费，未按约定时间支付的，视为违约。3.乙方未按照甲方授权范围处理委托事项：乙方应在甲方授权范围内处理本委托事项，不得超越甲方授权范围行事。如有超越，视为违约。4.乙方未能在约定时间内完成委托事项：乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的购房/卖房对象，并确保交易过程的顺利进行。如未能在约定时间内完成委托事项，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房产的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方处理出售/购买房产事宜的一方。3.独家代理人：指甲方在出售/购买房产过程中，唯一授权处理相关事宜的代理人。4.代理费：指乙方为本委托事项提供服务所收取的费用。5.房产交易税费：指在房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付代理费：甲方应及时支付代理费，如延迟支付，乙方可以催告甲方支付，甲方应在合理期限内支付。如甲方仍不支付，乙方可以暂停提供服务，直至甲方支付完毕。2.乙方未能在约定时间内完成委托事项：乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的购房/卖房对象，并确保交易过程的顺利进行。如未能在约定时间内完成委托事项，乙方应向甲方说明原因，并尽快完成委托事项。3.房产交易过程中出现纠纷：甲乙双方应积极协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.甲方隐私泄露：乙方应保守甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息、房产信息等。如发生泄露，乙方应立即采取措施停止泄露，并向甲方道歉，乙方还需承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，委托乙方寻找购房对象并协助