大厦租赁合同终止流程

大厦租赁合同终止流程合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、终止条件1.在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。2.在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。3.在租赁期限内，如遇不可抗力因素（如地震、火灾等），导致大厦无法正常使用，甲乙双方可协商终止本合同。4.本合同到期后，如甲乙双方未续签，视为合同自然终止。二、终止程序1.甲乙双方同意终止本合同的，应提前__________个月书面通知对方。2.终止合同前，甲乙双方应共同进行资产清查，确认无争议后，甲方向乙方出具《大厦租赁合同终止证明》。3.乙方应在终止合同后__________日内搬离大厦，并将租赁场地恢复至合同起始状态。如乙方逾期未搬离，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。4.终止合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于产权变更、手续交接等。三、终止后的处理1.终止合同后，乙方应向甲方支付租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。2.终止合同后，甲方应向乙方退还已收取的押金，如有损坏或未恢复租赁场地，甲方有权从中扣除相应费用。3.终止合同后，甲乙双方对彼此不再享有任何权利和义务。四、保密条款1.甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。五、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大厦租赁合同2.资产清查清单3.租赁合同终止证明4.押金退还证明5.损坏或未恢复租赁场地费用评估报告6.商业秘密、技术秘密、市场信息保密协议7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方提前终止合同未书面通知甲方或甲方未同意的，视为违约。2.乙方逾期未搬离大厦，未恢复租赁场地，视为违约。3.乙方未按照合同约定支付租赁期间产生的费用，视为违约。4.甲乙双方未按照约定履行保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指合同约定的乙方租赁大厦的时间段。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。6.市场信息：指与市场经营活动有关的信息，包括客户信息、销售信息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期搬离大厦：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快搬离，并承担逾期搬离产生的费用。如协商无果，甲方有权采取必要措施，如断水断电等，并要求乙方支付因此产生的一切费用。2.乙方未支付租赁费用：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付欠缴费用。如协商无果，甲方有权向法院提起诉讼，要求乙方支付欠缴费用及违约金。3.乙方泄露商业秘密、技术秘密或市场信息：甲方可以与乙方协商，要求乙方停止泄露并承担违约责任。如协商无果，甲方有权向法院提起诉讼，要求乙方停止泄露并承担违约金等责任。五、所有应用场景：1.大厦租赁合同终止协商一致。2.乙方违约导致合同