卖房居间条款

卖房居间条款合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】丙方（居间方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房产描述1.1甲方同意出售位于【房产地址】的房产，房屋结构为【房屋结构】，房产证号为【房产证号】。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.2交易价格包括但不限于房产的价值、装修价值、家具家电的价值等。第三条支付方式3.1乙方应在签署本合同之日起【期限】内，将首付款人民币【金额】元支付给甲方。3.2剩余交易价格人民币【金额】元，乙方同意在办理房产过户手续完成后支付给甲方。3.3乙方支付的所有款项，均应通过合法的银行转账方式进行。第四条交付及过户4.1甲方应在签署本合同之日起【期限】内，将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产过户完成后，甲方应将所有房产相关证件、钥匙等交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。5.2若因政策、法律等客观原因导致本合同无法履行，各方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】丙方（居间方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.居间方资质证明复印件5.房产评估报告6.过户费用明细表7.付款凭证复印件8.房产交付确认书9.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付首付款或剩余交易价格。3.丙方未履行居间促成交易的义务，或提供虚假信息。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房产所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方所出售的房产。3.丙方：指居间促成甲乙双方交易的第三方，通常为房地产经纪公司或个人。4.交易价格：指乙方购买甲方所出售房产所需支付的金额。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，通常为交易价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金。乙方也可与甲方协商延长交付时间。2.乙方支付首付款或剩余交易价格延迟：乙方应承担延迟支付的违约责任，向甲方支付违约金。甲方也可与乙方协商延长支付时间。3.房产过户手续出现问题：甲方应协助乙方办理过户手续，承担过户费用。若因政策、法律等原因导致过户手续，各方互不承担违约责任。4.房产证或钥匙未交付：甲方应承担未交付房产证或钥匙的违约责任，向乙方支付违约金。乙方也可与甲方协商解决。五、所有应用场景：1.个人出售购买房屋。2.公司出售购买