奉贤区工业厂房合同范本

奉贤区工业厂房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方为奉贤区工业厂房的合法所有者，乙方需租赁该厂房进行生产经营活动，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于____________________的工业厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，具体位置、结构、设施等详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/平方米/月，月租金总计为人民币__________元。

3.2租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应于每______个月的第____日前支付给甲方。

第四条保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起____天内支付保证金人民币__________元给甲方。

4.2保证金用于保证乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于租金支付、租赁物的维护和保养等。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本合同项下所有义务后，甲方应无息退还保证金。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意。

第六条修缮与改造

6.1甲方负责租赁物的结构性修缮工作。

6.2乙方在租赁期间对租赁物进行的非结构性改造或装修，应自行承担费用，并在租赁期满后无偿移交给甲方。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第八条违约责任

8.1如甲方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1____________________________________________________________________________

11.2____________________________________________________________________________

11.3____________________________________________________________________________

11.4____________________________________________________________________________

11.5____________________________________________________________________________

11.6____________________________________________________________________________

11.7____________________________________________________________________________

11.8____________________________________________________________________________

11.9____________________________________________________________________________

11.10__________________________________________________________________________

第十二条本合同的附件

12.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

12.2附件包括但不限于租赁物的平面图、设施设备清单等。

第十三条本合同的生效

13.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表签字：_____________________

日期：_____________________________

乙方（盖章）：____________