2024版标准房屋租赁示范合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________住所：_________联系方式：_________乙方（承租方）：名称：_________住所：_________联系方式：_________其他相关方：名称：_________住所：_________联系方式：_________二、合同前言鉴于甲方拥有位于_________的房屋，愿意将房屋出租给乙方使用；鉴于乙方愿意承租甲方的房屋，双方经友好协商，一致同意按照本合同约定的条款和条件，签订本合同，共同维护双方的合法权益。三、定义与解释1.房屋：指甲方出租给乙方的位于_________的房屋，包括房屋的附属设施和设备。2.租赁期：指甲方将房屋出租给乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金：指甲方按照本合同约定的标准收取的乙方支付的房屋使用费用。4.押金：指甲方要求乙方在签订本合同时支付的一定金额，用于保证乙方按照本合同的约定履行义务。5.维修责任：指甲方或乙方根据本合同的约定，对房屋及其附属设施和设备进行维修、保养的责任。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应按照本合同的约定，将房屋交付给乙方使用。（2）甲方应保证房屋符合约定的使用用途，并保证房屋的安全、卫生、设施和设备正常使用。（3）甲方应按照约定的时间和标准收取租金，并开具合法的收费凭证。（4）甲方应在租赁期内对房屋进行维修、保养，确保房屋的正常使用。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同的约定，按时支付租金和押金。（2）乙方应合理使用房屋及其附属设施和设备，不得擅自改变房屋的结构和用途。（3）乙方应遵守物业管理规定，维护房屋的整洁和安全。（4）乙方应在租赁期届满或合同提前终止时，将房屋恢复原状并交还给甲方。五、履行条件1.履行时间：本合同的履行时间自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.履行地点：本合同的履行地点为_________。3.履行方式：乙方通过转账方式向甲方支付租金和押金。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）一方违反本合同的约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正；（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（3）双方协商一致，提前终止本合同。3.终止程序和后果：本合同提前终止时，双方应按照本合同的约定办理房屋的返还手续，并按照实际情况退还租金和押金。七、费用与支付1.房屋租金：乙方应按照本合同的约定，每月向甲方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为房屋租金。2.支付方式：乙方应通过银行转账、转账或转账等方式向甲方支付租金。甲方收到租金后，应向乙方出具合法的收费凭证。3.支付时间：乙方应在每月的_________日前将下一个月的租金支付给甲方。4.支付条件：乙方在支付租金的同时，应保证房屋及其附属设施和设备处于正常使用状态，如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按照本合同的约定将房屋交付给乙方使用的，应向乙方支付违约金，违约金的数额为_________元；（2）甲方未能按照约定时间和标准收取租金的，乙方有权要求甲方按照实际发生的损失进行赔偿。2.乙方违约责任：（1）乙方未能按照本合同的约定按时支付租金和押金的，应向甲方支付违约金，违约金的数额为_________元；（2）乙方擅自改变房屋的结构和用途，导致房屋损坏的，应向甲方支付维修费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。九、保密条款1.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。2.双方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。十、不可抗力1.定义：不可抗力是指双方在签订本合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。2.责任和义务：在不可抗力事件发生时，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供有关不可抗力的证明。双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响，并就合同的履行进行协商。3.不可抗力实例：如地震、洪水、火灾、疫情等。十一、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解；2.调解不成的，可以向_________仲裁委员会申请仲裁；3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十二、合同的转让1.甲方在租赁期内，应提前一个月书面通知乙方，并征得乙方同意，方可将房屋转让给第三方；2.乙方在租赁期内，不得将房屋转让给第三方；3.如一方违反上述规定，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。十三、权利的保留1.本合同未明确授予的权利，仍归各方所有。2.甲方保留对房屋的所有权及处置权，乙方不得以任何形式侵犯甲方的所有权。3.乙方保留对租赁房屋的使用权，甲方不得以任何形式干扰乙方的正常使用。十四、合同的修改和补充1.双方同意，本合同的修改和补充必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。2.本合同的修改和补充部分与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合1.甲方应提供乙方必要的租赁房屋维修、保养服务。2.乙方应配合甲方进行租赁房屋的维修、保养工作，不得无故拒绝甲方进入租赁房屋。3.双方应相互支持，确保合同的顺利履行。十六、其他条款1.本合同受中华人民共和国法律管辖，并按其解释。2.本合同各条款相互独立，如某一条款无效，不影响其他条款的效力。3.双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________其他相关方：_____