房屋租赁三方合同样本2083

房屋租赁三方合同样本2083合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（保证方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，丙方为乙方提供担保的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为：__________，房屋所有权证号：__________。1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途），租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1甲乙双方约定租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。2.2乙方支付租金时，应通过银行转账方式支付给甲方，账号为：__________，户名：__________。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经甲乙双方及丙方共同认可。4.2在租赁期限内，如甲方需提前收回房屋，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金，具体金额双方协商确定。4.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金，具体金额双方协商确定。五、房屋的使用和维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、丙方的担保责任6.1丙方作为乙方在本合同项下的担保人，对乙方履行本合同约定的义务承担连带责任。6.2如乙方未按照本合同约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2丙方如未履行担保责任，应承担相应的违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.乙方用途证明文件3.银行转账授权书4.设施使用说明5.维修费用清单6.赔偿金计算公式7.丙方担保承诺书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或迟延支付租金。2.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏。3.甲方未按约定时间提供租赁房屋。4.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金。5.丙方未履行担保责任，未按约定承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.保证方：指为承租方履行合同义务提供担保的一方。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记支付租金。解决办法：甲方可以通过银行转账授权书上的方式，直接从乙方的银行账户中扣除租金。2.问题：乙方使用房屋不当，造成设施损坏。解决办法：甲方可以要求乙方赔偿损坏设施的费用，或直接从押金中扣除相应的费用。3.问题：甲方未能按时提供租赁房屋。解决办法：甲方应按照合同约定，支付违约金给乙方。4.问题：丙方未履行担保责任。解决办法：甲方可以要求丙方承担相应的赔