哈尔滨市内电竞中心租赁合同

哈尔滨市内电竞中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有哈尔滨市内电竞中心的所有权并有权出租该电竞中心，乙方愿意租赁甲方拥有的哈尔滨市内电竞中心，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方出租的电竞中心位于__________，具体面积为__________平方米。1.2乙方租赁的电竞中心用于__________（用途），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方支付租金后，甲方提供电竞中心的正常使用权。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将电竞中心及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证电竞中心符合乙方租赁用途，并确保电竞中心的安全、卫生、正常使用。5.2甲方应协助乙方办理相关租赁手续，提供必要的文件和证明。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定支付租金，并按照本合同约定使用电竞中心。6.2乙方应妥善保管电竞中心内的设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。6.3乙方不得擅自转租、转让或抵押电竞中心的使用权。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定提供电竞中心的，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。8.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。8.3任何一方违反本合同的其他约定，均应承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.电竞中心所有权证明2.电竞中心使用权证明3.租赁合同签订授权书4.租金支付证明5.押金支付证明6.电竞中心设施清单7.电竞中心使用规范8.租赁合同变更/解除协议9.违约金计算公式10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供电竞中心，认定违约。2.乙方未按合同约定支付租金，认定违约。3.乙方擅自转租、转让或抵押电竞中心使用权，认定违约。4.双方未按合同约定履行其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有电竞中心所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁电竞中心并按照约定使用的一方。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的电竞中心使用费。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电竞中心设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复或提供替代设施。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和违约金计算公式，协商解决或通过法律途径解决。3.租赁期限变更：双方协商一致，签订新的租赁合同。4.甲方擅自终止租赁合同：乙方有权要求继续履行合同，并要求甲方承担违约责任。5.乙方擅自改变电竞中心用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1