房地产公司设立协议书

房地产公司设立协议书合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条目标公司的名称和住所1.1目标公司的名称为：____________________。1.2目标公司的住所为：____________________。第二条目标公司的经营范围目标公司的经营范围为：房地产开发、经营、管理；房地产咨询；物业管理等。具体经营范围以工商行政管理部门核发的营业执照为准。第三条注册资本3.1目标公司的注册资本为人民币______万元。3.2甲乙双方按照本协议约定的出资比例认缴注册资本。第四条出资方式4.1甲乙双方的出资方式为货币出资。4.2甲乙双方应按照本协议约定的出资时间、金额将货币出资划转至目标公司指定的银行账户。第五条出资比例和股权结构5.1甲乙双方的出资比例为：甲方占____%，乙方占____%。5.2目标公司的股权结构如下：甲方：____%乙方：____%第六条出资时间6.1甲乙双方应按照下列时间表履行出资义务：（1）自本协议签订之日起____日内，甲乙双方分别出资人民币______万元；（2）自目标公司成立之日起____日内，甲乙双方分别出资人民币______万元。6.2甲乙双方未能按照本协议约定的时间履行出资义务的，应按照同期贷款利率支付违约金。第七条股东权利和义务7.1甲乙双方按照出资比例享有股东权利，包括但不限于选举和被选举权、表决权、查阅公司文件权、分配利润权等。7.2甲乙双方应履行出资义务，维护目标公司的合法权益，不得从事损害目标公司利益的行为。第八条公司管理8.1目标公司设董事会，董事会成员为____人，其中甲方提名____人，乙方提名____人。8.2目标公司设总经理，总经理由董事会聘任，负责公司的日常经营管理。第九条合同的变更、解除和终止9.1本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。9.2本协议的变更、解除或终止，应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章生效。第十条争议解决10.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向目标公司所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.目标公司章程2.董事会成员提名名单3.总经理提名简历4.出资证明5.股东名册6.注册资本实收情况证明7.工商行政管理部门核发的营业执照8.公司财务报表9.项目开发计划10.物业管理合同二、违约行为及认定：1.未按照约定时间履行出资义务2.未按照约定出资金额履行出资义务3.未按照约定出资方式履行出资义务4.未按照约定参与公司经营管理5.未按照约定行使股东权利6.未按照约定履行股东义务7.未经过董事会同意，擅自对外提供担保8.未经过董事会同意，擅自处置公司资产9.未经过董事会同意，擅自改变公司经营范围10.未按照约定支付违约金三、法律名词及解释：1.注册资本：指公司在设立时由股东按照出资比例认缴的出资额。2.股东权利：指股东根据出资比例享有的公司经营管理的权利。3.股东义务：指股东根据出资比例应当承担的公司债务。4.董事会：公司最高决策机构，负责公司的重大经营管理事项。5.总经理：公司法定代表人，负责公司的日常经营管理。6.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。7.出资证明：指股东向公司出资后，公司出具的证明股东出资情况的文件。8.股东名册：公司记载股东姓名、出资额、出资比例等信息的登记簿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资不实：要求股东补足出资或承担违约责任。2.股东权利纠纷：通过协商或诉讼解决。3.经营管理矛盾：通过董事会会议或股东会会议解决。4.项目开发风险：进行风险评估，采取相应的风险控制措施。5.物业管理问题：与物业管理公司签订补充协议，明确双方权利义务。6.法律法规变化：根据法律法规变化，及时调整合同内容。五、所有应用场景：1.房地产公司设