律师事务所出租合同样本

律师事务所出租合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________律师事务所地址：____________________________联系电话：________________________联系人：_________________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________________联系电话：________________________联系人：_________________________第一条租赁房产及用途1.1甲方出租给乙方的房产位于__________________________，包括但不限于办公场所、附属设施等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付房产相关的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责支付租赁期间的水电费、网络费、电话费等乙方产生的费用。第五条房产的交付及使用5.1甲方应在租赁期开始之日起__个工作日内，将房产交付给乙方使用。5.2乙方应合理使用房产，并遵守相关的物业管理规定，确保房产的安全和完好。第六条维修责任6.1甲方负责租赁期间房产及附属设施的正常维护和维修。6.2乙方负责因使用不当或人为损坏导致的房产及附属设施的维修。第七条提前解除合同7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。7.2甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应支付甲方因此造成的损失。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事违法活动。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________律师事务所乙方（承租方）：__________公司甲方负责人（或授权代表）：__________乙方负责人（或授权代表）：__________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证明文件2.甲乙双方的公司营业执照副本3.甲乙双方授权代表的身份证明4.租赁合同签字页5.物业管理费收费标准6.公共维修基金缴纳证明7.水电费收费标准8.网络费收费标准9.电话费收费标准10.甲方提供的房产附属设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定甲方违约。2.甲方未按约定承担维修责任，认定甲方违约。3.乙方未按约定时间支付租金，认定乙方违约。4.乙方未按约定使用房产，造成房产损坏，认定乙方违约。5.甲乙双方未按约定解决争议，认定双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的费用，以使用甲方房产。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。6.物业管理费：指房产物业管理公司对房产进行管理、维护所收取的费用。7.公共维修基金：指为维修、养护房产及其附属设施而设立的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付房产。如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方仍不履行，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：房产损坏，责任归属不清。解决办法：甲乙双方应共同查明损坏原因，根据实际情况承担相应责任。4.问题：争议解决困难。解决办法：甲乙双方可签订补充协议，明确争议解决方式，如协商、调解