农村建设用地出让合同

农村建设用地出让合同《篇一》合同编号：__________甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出让农村建设用地事宜，达成如下协议：第一条土地位置及面积1.1土地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州）__________县（市、区）__________乡镇（街道）__________村，宗地总面积为____平方米。第二条土地用途2.1乙方取得该土地后，应按照农村建设用地管理相关规定及甲方要求，合理使用该土地，确保土地用途符合国家法律法规及政策规定。第三条出让年限3.1本合同项下的土地使用权出让年限为____年，自《不动产权证书》颁发之日起算。第四条土地使用权出让金及支付方式4.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2乙方应在签订本合同时一次性付清土地使用权出让金。第五条合同的变更和解除5.1在合同有效期内，若国家法律法规、政策发生重大变化，可能导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。5.2乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并依法解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按照约定土地或者土地不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付土地使用权出让金，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照逾期支付的天数加收滞纳金。6.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同土地使用权出让金总额的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日（以下无正文）注：本合同中的“农村建设用地”是指依法取得的，用于农村居民住宅、公共设施、产业用地等用途的非农业用地。不动产权证书复印件土地使用权出让金支付凭证农村建设用地规划许可证复印件农村建设用地使用权转让合同相关法律法规及政策文件其他与本合同相关的资料《篇二》合同编号：__________甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出让农村建设用地事宜，并引入丙方作为第三方保证合同的履行，达成如下协议：第一条土地位置及面积1.1土地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州）__________县（市、区）__________乡镇（街道）__________村，宗地总面积为____平方米。第二条土地用途2.1乙方取得该土地后，应按照农村建设用地管理相关规定及甲方要求，合理使用该土地，确保土地用途符合国家法律法规及政策规定。第三条第三方丙方的责任与权利3.1丙方作为独立的第三方，承诺对乙方的履行合同行为进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地，并按照约定支付土地使用权出让金。3.2丙方有权对乙方的违约行为进行制止，并要求乙方承担违约责任。3.3丙方在合同履行过程中，有权对合同的履行情况进行查验，并向甲方报告。3.4丙方在合同履行期限内，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方改正，并依法解除本合同。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照约定用途使用土地，并按照约定支付土地使用权出让金。4.2甲方在合同履行过程中，有权对乙方的履行行为进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。4.3甲方在合同履行期限内，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方改正，并依法解除本合同。4.4甲方在合同履行期限内，如发现丙方未履行第三方职责，有权要求丙方承担相应的违约责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并依法解除本合同。5.2乙方未按照约定支付土地使用权出让金，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照逾期支付的天数加收滞纳金。5.3乙方在合同履行期限内，如发生转包、出租、抵押等行为，须经甲方同意。5.4乙方在合同履行期限内，如发生转让土地使用权的行为，须经甲方同意，并依法办理相关手续。第六条违约责任6.1甲方未按照约定土地或者土地不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付土地使用权出让金，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照逾期支付的天数加收滞纳金。6.3丙方未履行第三方职责，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________年__________月__________日（以下无正文）注：本合同中的“农村建设用地”是指依法取得的，用于农村居民住宅、公共设施、产业用地等用途的非农业用地。不动产权证书复印件土地使用权出让金支付凭证农村建设用地规划许可证复印件农村建设用地使用权转让合同相关法律法规及政策文件其他与本合同相关的资料第三方丙方的介入旨在确保合同的履行，维护甲方的权益。丙方作为独立的第三方，对乙方的履行行为进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地，并按照约定支付土地使用权出让金。甲方作为出让方，其权益为主导，合同中增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加了乙方的违约及限制条款，以保障甲方的权益。通过引入第三方丙方，有助于提高合同的履行效率，降低合同履行风险，确保甲方的合法权益得到有效维护。《篇三》合同编号：__________甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出让农村建设用地事宜，并引入丙方作为第三方保证合同的履行，达成如下协议：第一条土地位置及面积1.1土地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州）__________县（市、区）__________乡镇（街道）__________村，宗地总面积为____平方米。第二条土地用途2.1乙方取得该土地后，应按照农村建设用地管理相关规定及甲方要求，合理使用该土地，确保土地用途符合国家法律法规及政策规定。第三条第三方丙方的责任与权利3.1丙方作为独立的第三方，承诺对甲方的履行合同行为进行监督，确保甲方按照约定用途土地，并按照约定履行合同义务。3.2丙方有权对甲方的违约行为进行制止，并要求甲方承担违约责任。3.3丙方在合同履行过程中，有权对合同的履行情况进行查验，并向乙方报告。3.4丙方在合同履行期限内，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方改正，并依法解除本合同。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照约定用途土地，并按照约定履行合同义务。4.2乙方在合同履行过程中，有权对甲方的履行行为进行监督，确保甲方按照约定用途土地。4.3乙方在合同履行期限内，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方改正，并依法解除本合同。4.4乙方在合同履行期限内，如发现丙方未履行第三方职责，有权要求丙方承担相应的违约责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定用途土地，或土地不符合约定，乙方有权要求甲方改正，并依法解除本合同。5.2甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照逾期履行天数加收滞纳金。5.3甲方在合同履行期限内，如发生转包、出租、抵押等行为，须经乙方同意。5.4甲方在合同履行期限内，如发生转让土地使用权的行为，须经乙方同意，并依法办理相关手续。第六条违约责任6.1乙方未按照约定支付土地使用权出让金，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照逾期支付的天数加收滞纳金。6.2丙方未履行第三方职责，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________年__________月__________日（以下无正文）注：本合同中的“农村建设用地”是指依法取得的，用于农村居民住宅、公共设施、产业用地等用途的非农业用地。不动产权证书复印件土地使用权出让金支付凭证农村建设用地规划许可证复印件农村建设用地使用权转让合同相关法律法规及政策文件其他与本合同相关的资料乙方为主导的意义和目的是确保乙方在合同履行过程中的权益