公产房出售协议样本

公产房出售协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的公产房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋附属设施：__________。1.3甲方承诺，房屋及附属设施均无任何权属纠纷、租赁关系等影响买卖的行为。二、房屋出售价格及支付方式2.1双方同意，本次房屋出售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本协议签订之日起七个工作日内，支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。3.2房屋交付时间及方式：__________。3.3甲方应保证房屋过户过程中所提供的资料真实、合法，如有因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。四、税费承担4.1双方同意，本次房屋买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）按国家相关政策规定承担。4.2双方应如实提供所需资料，协助对方办理税费缴纳手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房价的__________%。5.2甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋结构图复印件3.附属设施清单4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户所需资料清单7.税费缴纳凭证复印件8.房屋买卖合同相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，视为违约。2.甲方提供的房屋及附属设施存在权属纠纷、租赁关系等影响买卖的行为，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的协助办理税费缴纳手续的义务，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.公产房：指由国家或集体所有的住房，通常分配给国有企事业单位职工居住。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：指将不动产所有权转移给他人的法律行为。4.契税：指房屋买卖合同中，买方按照房屋成交价格的一定比例向国家缴纳的税费。5.个人所得税：指个人出售房屋取得的所得，按照国家相关政策缴纳的税费。6.营业税：指房屋买卖合同中，卖方按照房屋成交价格的一定比例向国家缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢：提前了解过户流程和所需材料，积极配合办理过户手续，必要时聘请专业律师协助。2.房屋交付纠纷：约定明确的交付时间及方式，如有必要，可聘请专业律师介入解决。3.税费计算争议：严格按照国家相关政策计算税费，如有争议，可协商解决或请教专业人士。4.房屋产权纠纷：房屋产权证复印件作为合同附件，确保产权清晰，如有纠纷，可聘请专业律师解决。5.付款方式及时间争议：明确约定付款方式及时间，如有违约行为，按照合同约定追究违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为公产房所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为具备购房资格并愿意购买公产房的买方。3.双方达成购房意向，并愿意遵守相关法律法规。4.双方需要办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移。5.双