房屋租赁合同格式范本模板

房屋租赁合同格式范本模板合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方出租房屋面积：_____________________平方米1.3甲方出租房屋设施及家具清单：详见附件第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）因不可抗力导致的。5.3甲方应依法履行出租人的义务，包括但不限于办理房屋租赁登记备案手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单使用，不得损坏。6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________附件：设施及家具清单1.床x12.沙发x13.餐桌x14.椅子x45.电视x16.空调x27.洗衣机x18.热水器x1一、附件列表：1.房屋租赁合同设施及家具清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定；2.甲方未按约定履行维修责任；3.甲方未依法履行出租人义务；4.乙方未按约定支付租金；5.乙方未按约定合理使用出租房屋及附属设施，造成损坏；6.乙方未按约定提前通知解除合同；7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方；2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方；3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限；4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用；5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用；6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金；7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：甲方应及时维修，如乙方故意或重大过失造成损坏，乙方应承担维修费用；2.租金支付延迟：乙方应及时支付租金，如乙方延迟支付，应支付滞纳金；3.提前解除合同：乙方应提前一个月通知甲方，并支付违约金；4.房屋交还：乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任；5.合同变更或解除：双方应协商一致，并提前一个月通知对方。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房屋；2.房屋租赁期限为短期或长期；3.出租房屋包括家具和设施；4.承租方为个人或企业；5.租赁合同涉及租金支付、押金、维修、违约等条款。合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方出租房屋面积：____________________平方米1.3甲方出租房屋户型：____________________1.4甲方出租房屋所有权证号：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，不得改变房屋用途。6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金，并按照甲方要求配合甲方进行房屋维修。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力或一方违约导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3合同解除后，乙方应立即迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和损失赔偿。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.租赁押金收据4.租金支付记录5.房屋维修记录6.房屋恢复原状证明7.违约金计算公式8.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和损失赔偿。3.乙方未按约定使用和居住出租房屋，造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。4.乙方未按合同约定迁离出租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和损失赔偿。5.甲方未按约定时间退还押金，甲方应支付给乙方逾期退还押金的违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁合同中承担租赁房屋使用权的乙方。3.租赁期限：指租赁合同中双方约定的乙方使用租赁房屋的时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。7.损失赔偿：指一方违约导致另一方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供房屋或设施；如甲方逾期未提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同并要求违约金和赔偿。3.问题：乙方未按约定使用和居住出租房屋。解决办法：甲方应及时制止乙方不当使用和居住行为，并要求乙方承担修复费用。4.问题：租赁期满后，乙方未迁离出租房屋。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金