江苏商品房合同参考

合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________乙方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋类型：__________1.4房屋所有权证号：__________第二条购买价格2.1甲方购买房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房价的____%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3甲方应于____年__月__日前，向乙方支付房价的剩余____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及验收3.1乙方应于____年__月__日前，将房屋交付给甲方。3.2交付时，甲方应按照约定的标准对房屋进行验收。如甲方对房屋质量或交付状况有异议，应在验收之日起____个工作日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应在收到异议后____个工作日内予以答复并采取相应的补救措施。3.3如甲方未在约定时间内提出异议，视为甲方对房屋的交付及质量无异议。第四条权利和义务4.1甲方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定的时间付款。4.2乙方有权按照合同约定出售房屋，并按照约定的时间交付房屋。4.3甲方应按照合同约定的时间支付购房款项。4.4乙方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋的质量符合国家相关标准。第五条违约责任5.1如甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2如乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。5.3如一方违反合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商品房买卖合同2.房屋所有权证3.购房款项支付凭证4.房屋交付验收记录5.违约金计算公式6.争议解决机构的相关证明文件7.房屋平面图8.房屋质量保证书9.出卖人提供的宣传资料10.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项2.乙方未按约定时间交付房屋3.房屋质量不符合约定标准4.甲方未按约定时间提出异议5.甲方未按约定履行验收义务6.乙方未按约定提供配套设施和服务7.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权，可以交易的住宅房屋。2.定金：指购房人向开发商支付的，为确保合同履行而设立的一种金钱担保。3.违约金：指违约方按照约定或者法律规定，支付给对方的一种经济补偿。4.交付：指开发商将商品房的实际控制权转移给购房人的行为。5.验收：指购房人对商品房的质量、数量、外观等进行检查的过程。6.配套设施：指与商品房相关的公共服务设施，如绿化、交通、教育等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付购房款项：乙方可以催告甲方履行付款义务，逾期仍不支付的，乙方有权解除合同。2.乙方延迟交付房屋：甲方可以催告乙方履行交付义务，逾期仍不交付的，甲方有权解除合同。3.房屋质量问题：甲方应在验收期内提出异议，并提供相关证据，乙方应在收到异议后一定期限内予以答复并采取相应的补救措施。4.甲方未按约定时间提出异议：视为甲方对房屋的交付及质量无异议，但另有约定的除外。5.甲方未按约定履行验收义务：乙方有权催告甲方履行验收义务，甲方逾期仍不验收的，乙方有权解除合同。6.乙方未按约定提供配套设施和服务：甲方可以要求乙方履行约定，乙方逾期仍不履行的，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.江苏地区商品房买卖交易2.开发