济南二手房产交易合同示例

济南二手房产交易合同示例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（或单位名称）：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（或单位名称）：地址：联系电话：第一条房产基本情况1.1房产位于济南市_______区（县）_______路_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产为_______（住宅、商业、办公等），建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。第二条房产交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看房产。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：____________________元整），乙方应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付。第三条房产交付及过户（1）房产的实际面积与房屋产权证上的面积一致；（2）房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方合法权益的情况；（3）房产符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关标准；（4）房产的物业、水电等费用已结清。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。4.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。4.3一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件（如有）4.户口本原件及复印件（如有）5.房产交易税费计算公式及收费标准6.房屋质量检测报告7.物业管理协议8.水电费结清单9.房产过户手续指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自合同签订之日起，甲方未在约定的期限内将房产交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付房款：指自合同签订之日起，乙方未在约定的期限内支付全部房款。3.房产实际面积与产权证面积不符：指房产实际面积与房屋产权证上标明的面积存在显著差异。4.房产存在权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方合法权益的情况：指房产在交易过程中出现任何权属纠纷、租赁关系、抵押债务等，可能影响乙方正常行使房产所有权的情形。5.房产不符合房屋质量和安全标准：指房产在交付时，存在结构安全、使用功能等方面的重大问题，不符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关规定。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的款项。4.房产交易价格：指双方约定的房产交易的总价款。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时实际面积与产权证面积不符：如遇此情况，乙方有权要求甲方按实际面积重新计算房价，或要求退还已支付的款项。2.房产存在权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方合法权益的情况：乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方承担相应法律责任。3.房产不符合房屋质量和安全标准：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方按法律规定承担修复责任或退还已支付的款项。4.甲方未按约定时间交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金，并按实际损失要求赔偿。5.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按实际损失要求赔偿。五、所有应用场景：1.二手房产买卖双