买房离婚协议书模板

买房离婚协议书模板合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权性质：__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方向乙方提供合法有效的房产证和土地使用权证，乙方应按约定时间支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款__________%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2剩余购房款__________%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付。3.3甲方应按约定时间将房屋交付给乙方。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋所有权转移至乙方名下。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。4.3房屋交付时，甲方应将房屋内的户口迁出。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方逾期交付房屋的，应按购房款总额的__________%向乙方支付违约金。5.3乙方逾期支付购房款的，应按逾期付款金额的__________%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.身份证复印件4.户口迁移证明5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期之后，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期之后，乙方未能按约定支付购房款。3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续：指合同约定的过户期限内，甲方未能提供必要的协助，导致乙方过户手续。4.甲方未将房屋内的户口迁出：指合同约定的户口迁出日期之后，甲方未能将房屋内的户口迁出。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.购房款：指乙方为购买甲方房屋而支付的货币金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求甲方承担因逾期交付导致的额外费用。2.乙方逾期支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求乙方在约定时间内支付购房款，否则有权解除合同。3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续：乙方有权要求甲方承担因未能协助过户而产生的费用。乙方有权要求甲方在约定时间内完成过户手续，否则有权解除合同。4.甲方未将房屋内的户口迁出：乙方有权要求甲方承担因户口未迁出而产生的费用。乙方有权要求甲方在约定时间内迁出户口，否则有权解除合